4 dni temu
Chełmski ratusz oczekuj na wyznaczenie przez Sąd Okręgowy w Warszawie terminu pierwszej rozprawy w wytoczonej przeciwko ARP sprawie dotyczącej niedoszłego biurowca na terenie byłego dworca PKS. Miasto dąży do nabycia pakietu udziałów strony rządowej i przejęcia decyzyjności nad rozgrzebanym placem budowy oraz jego zagospodarowaniem.
Pod koniec czerwca br., gdy w ratuszu odbywały się komisje oraz sesja absolutoryjna Rady Miasta Chełm, radni otrzymali pismo od spółki ARP Operator w sprawie budowy biurowca na terenie po dawnym dworcu PKS w Chełmie. W piśmie czytaliśmy: „Projekt Fabryka Chełm od początku zakładał realizację nowoczesnego obiektu biurowo-usługowego, który miał stanowić impuls rozwojowy dla miasta oraz zwiększyć jego atrakcyjność inwestycyjną. Przedsięwzięcie było realizowane poprzez spółkę Fabryka Chełm Sp. z o.o., której wspólnikami były Miasto Chełm oraz Operator ARP Sp. z o.o. W styczniu 2024 roku doszło do wstrzymania prac budowlanych, co było bezpośrednią konsekwencją istotnego wzrostu kosztów realizacji inwestycji względem pierwotnych założeń. W odpowiedzi na tę sytuację podjęto działania mające na celu dostosowanie projektu do realiów rynkowych, w tym zaproponowano jego przeprojektowanie i ograniczenie kosztów albo zwiększenie zaangażowania finansowego po stronie Miasta. Propozycje te nie zostały zaakceptowane przez Władze Miasta Chełm, co w praktyce wykluczało możliwość kontynuowania projektu w formule zapewniającej jego ekonomiczną wykonalność…”.
Konkluzja ARP Operator była taka: „zakończenie projektu Fabryka Chełm było konsekwencją nie tylko uwarunkowań ekonomicznych, ale przede wszystkim przedłużającego się, niewspółmiernie długiego i nieskutecznego procesu decyzyjnego po stronie Miasta Chełm, który uniemożliwił podjęcie działań w czasie adekwatnym dla zachowania realności inwestycji”. Autorzy pisma wskazywali, iż ostatecznie 19 maja br. Nadzwyczajne Zgromadzenie Wspólników podjęło uchwałę o rozwiązaniu spółki Fabryka Chełm Sp. z o.o. i otwarciu jej likwidacji. Poinformowali też, iż konieczne jest „ostateczne uregulowanie sytuacji związanej z projektem oraz zakończenie procesu w sposób uporządkowany i odpowiedzialny”. Temat pisma od ARP Operator wywołał dyskusję wśród chełmskich radnych i urzędników, a Radosław Wnuk, wiceprezydent Chełma zapewnił, iż miasto Chełm od samego początku, od 2024 roku, gdy pierwszy raz dostało informację o zwiększeniu kosztów, jakie byłyby wymagane do realizacji tego budynku, zadeklarowało swój wkład w wysokości 22 mln zł.
Wiceprezydent stwierdził, iż ani razu ze strony współwłaściciela spółki urzędnicy nie dostali informacji, iż zgadzają się na to, by miasto dofinansowało ten projekt. Przyznał, iż zoptymalizowanej wersji miasto nie chciało, ale nie blokowało realizacji inwestycji przez ARP w formie zoptymalizowanej, wręcz przeciwnie. Zapewnił, iż miasto deklarowało, iż dołoży do wersji zoptymalizowanej w udziałach proporcjonalnych do udziałów posiadanych w spółce, ale na to też nie było zgody. Wiceprezydent Wnuk oznajmił też, iż jeżeli chodzi o środki, które spółka posiadała, to zostały podjęte uchwały co do przeznaczenia ich na inne spółki Fabryki w innych miastach. Wiceprezydent Wnuk poinformował, iż w związku z tym miasto podało do sądu tę sprawę ze względu na to, iż według chełmskich urzędników była to niegospodarność w działaniu i zaskarżono podjęte uchwały. Zapytaliśmy w chełmskim ratuszu o przebieg sprawy sądowej i o to, co dalej z rozgrzebanym placem budowy biurowca.
– W przedmiocie odpowiedzialności za teren inwestycji informujemy, iż zgodnie z obowiązującymi przepisami prawa bieżący zarząd nad placem budowy sprawuje w tym momencie likwidator spółki Fabryka Chełm Sp. z o.o. w likwidacji – informuje Kancelaria Prezydenta Chełma. – Sprawa z powództwa Miasta Chełm została oficjalnie zarejestrowana pod sygnaturą akt XVI GC 821/26. Postępowanie będzie toczyć się przed Sądem Okręgowym w Warszawie, XVI Wydziałem Gospodarczym, adekwatnym dla siedziby spółki. Głównym przedmiotem sprawy jest merytoryczna ocena zasadności decyzji o rozwiązaniu spółki Fabryka Chełm Sp. z o.o. w likwidacji. w tej chwili oczekujemy na wyznaczenie terminu pierwszej rozprawy. Ze względu na toczące się postępowania szczegóły pozwu są objęte tajemnicą postępowania. Samorząd prowadzi rozmowy ze wspólnikiem większościowym, których przedmiotem jest m.in. docelowe nabycie pakietu udziałów strony rządowej, co pozwoliłoby Miastu na przejęcie pełnej kontroli nad procesem decyzyjnym i określenie optymalnego sposobu zagospodarowania tego terenu. Po zakończeniu rozmów i podjęciu ostatecznych ustaleń, Miasto poinformuje o nich opinię publiczną.
