Dlaczego Polacy boją się kupować mieszkania? Eksperci wskazują powody.

Dlaczego Polaków wstrzymuje przed zakupem własnego mieszkania? Eksperci ujawniają główne bariery. Choć kredyty hipoteczne stały się nieco tańsze, a dostępność mieszkań poprawia się, Polacy wciąż wstrzymują decyzje zakupowe.

Fot. Shutterstock / Warszawa w Pigułce

Według analizy ekspertów serwisu RynekPierwotny.pl główną przeszkodą pozostaje niepewność na rynku pracy i słabe nastroje społeczne.

Co powstrzymuje potencjalnych nabywców

Eksperci zwracają uwagę, iż mimo korzystnych warunków kredytowych oraz nominalnego wzrostu płac, realna dostępność mieszkań nie przekłada się na wzrost popytu. Kluczowym powodem jest obawa przed utratą pracy i stabilności finansowej. choćby w sytuacji spadku stóp procentowych i lepszych warunków zaciągania kredytu, oczekiwania kupujących pozostają ostrożne.

Sytuacja na rynku pracy i wpływ na decyzje

Instytucje analizujące rynek pracy wskazują, iż mimo formalnie niskiego bezrobocia, widoczne są pogarszające się wskaźniki dotyczące zatrudnienia – rośnie liczba osób długo pozostających bez pracy, a nowe oferty zatrudnienia tracą na atrakcyjności. To przekłada się na odczucie niepewności, które skutecznie hamuje podejmowanie dużych zobowiązań, jak zakup mieszkania.

Co to oznacza dla rynku nieruchomości

W praktyce oznacza to, iż choć warunki kredytowe są lepsze niż przed rokiem, ważnych zakupów – takich jak własne „M” – nie przybywa proporcjonalnie. Deweloperzy i analitycy mówią o ożywieniu, ale dodają, iż bez poprawy nastrojów społecznych i przesunięcia percepcji ryzyka wśród kupujących, wzrost sprzedaży może pozostać umiarkowany.

Gdzie kryje się szansa

Dla wielu osób moment decydujący może nadejść dopiero wtedy, gdy warunki zatrudnienia i poczucie bezpieczeństwa finansowego ulegną poprawie. W praktyce oznacza to większą stabilność dochodów, wzrost zaufania do rynku pracy oraz zbudowanie bufora finansowego, który pozwoli podjąć długoterminowe zobowiązanie.

Źródło: forsal.pl/warszawawpigulce.pl