Zmiany w decyzjach o warunkach zabudowy (WZ)

Prezydent RP Karol Nawrocki podpisał nowelizację ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym. Najważniejsze zasady:

– Bezterminowe będą decyzje wydane na podstawie wniosków złożonych przed 16 października 2025 r., choćby jeżeli uprawomocnią się po 1 stycznia 2026 r.

– Bezterminowe będą decyzje WZ, które staną się prawomocne przed 1 stycznia 2026 r.

– Od 1 stycznia 2026 r. pozostałe decyzje WZ będą ważne 5 lat od dnia uprawomocnienia.

Terminy wydawania decyzji

Do 31 grudnia 2026 r. ustawowe terminy na wydawanie decyzji WZ nie biegną – jeżeli termin już trwał, zostaje przerwany. Terminy zaczną obowiązywać od 1 stycznia 2027 r.

Złożenie wniosku o WZ nie gwarantuje, iż decyzja zostanie wydana w określonym terminie przed wejściem w życie Planu Ogólnego. Urząd może ją wydać szybciej, ale nie ma obowiązku zachowania terminów do końca 2026 r.

Po uchwaleniu Planu Ogólnego decyzje o WZ będą wydawane tylko zgodnie z zapisami tego planu.

Konieczność wprowadzenia tych zmian wynikała z obciążenia gmin pracami planistycznymi, co z kolei jest konsekwencją ustawowego obowiązku uchwalenia przez gminy do 30 czerwca 2026 r. planów ogólnych, a także gwałtownego zwiększenia liczby składanych wniosków o wydanie decyzji o warunkach zabudowy.