Zdaj mieszkanie komunalne, umorzą Ci dług!

Zdjęcie: Tylko w 2025 roku, w ramach toczonych postępowań egzekucyjnych, odzyskano 20 mln zł. Z powództwa miasta zrealizowano również 226 eksmisji z lokali komunalnych.

Wrocław z propozycjami dla osób w kryzysie zadłużenia czynszowego. Raty, odpracowanie, a choćby „opcja atomowa”: lokal za dług. W 2025 roku aż 20 osób dobrowolnie oddało mieszkanie komunalne.

Program mógł wydawać się brawurowy, ale działa tak skutecznie, iż został wydłużony do końca marca 2027 roku. Zasada jest prosta - kto zwolni mieszkanie komunalne, będzie miał anulowany dług czynszowy. Do dziś udało się w ten sposób odzyskać 20 miejskich mieszkań o łącznej wartości rynkowej około 12 mln zł.

To na pewno nie koniec, bo kolejne takie sprawy są w toku. Obaj zarządcy mienia komunalnego (ZZK oraz Wrocławskie Mieszkania) otrzymali dotychczas 45 wniosków od osób gotowych zdać lokal w zamian za całkowite uwolnienie się od długu.

- W kwietniu ubiegłego roku wyszliśmy naprzeciw sytuacji niektórych najemców, a jednocześnie zgodnie z interesem Wrocławia. Rada Miejska podjęła uchwałę o szczególnych zasadach umarzania należności czynszowych. Początkowo ten program miał obowiązywać do końca marca 2026 roku, ale efekty są obiecujące, dlatego wydłużyliśmy go kolejną uchwałą o następnych 12 miesięcy. Niczego nie robiliśmy na ślepo. Miejscy zarządcy mienia od dawna mieli sygnały, iż naprawdę są najemcy, którzy na takie rozwiązanie chętnie by przystali – mówi Jan Bujak, dyrektor Departamentu Nieruchomości i Eksploatacji.

Miasto umorzyło osobom zdającym tych 20 mieszkań łącznie 750 tys. zł należności. Te kwoty i tak byłyby w zasadzie nieściągalne, a próby ich windykacji generowałyby kolejne koszty.

W ramach uchwały obowiązuje nie tylko zasada „lokal za dług”. Dłużnicy, którzy spłacą kwotę podstawową, mogą ubiegać się o umorzenie odsetek. Do tej pory wnioski o skorzystanie z tego właśnie elementu uchwały złożyło 106 osób. Udało się w ten sposób odzyskać 330 tys. zł w ramach należności głównych. Podobnie, jak w przypadku osób zdających lokal – w większości były to sytuacje, gdzie bardzo trudno było liczyć na odzyskanie pieniędzy.

Nie jest to oczywiście jedyny sposób na pozbycie się długu czynszowego. We Wrocławiu można go odpracować – wniosek o skorzystanie z takiego rozwiązania od grudnia 2024 roku (wtedy weszły w życie stosowne przepisy) złożyły 123 osoby. Zawarto z nimi 98 umów. Wartość prac wykonanych na podstawie tych umów (np. usług porządkowych) wyniosła ponad 730 tys. zł.

Tylko w 2025 roku, w ramach toczonych postępowań egzekucyjnych, odzyskano 20 mln zł. Z powództwa miasta zrealizowano również 226 eksmisji z lokali komunalnych.