1 godzina temu
W 2025 roku wystosowano już około 300 oficjalnych tego typu wezwań w Irlandii.
Władze Dublina nasiliły kontrole wobec osób oferujących wynajem, który w Irlandii uważany jest za nielegalny.
Wynajem w Irlandii
Rada Miasta Dublina prowadzi zmasowaną akcję przeciwko nielegalnym praktykom właścicieli nieruchomości, którzy udostępniają mieszkania turystom za pośrednictwem platform takich jak Airbnb czy Booking.com.
Wysłanie blisko 300 ostrzeżeń tzw. Warning Letters to początek procedur egzekucyjnych, mających na celu uporządkowanie rynku najmu krótkoterminowego w Irlandii.
Od czasu wprowadzenia przepisów regulujących wynajem krótkoterminowy w 2019 roku, zakończono niemal 2 000 postępowań. Dotyczyły one właścicieli, którzy po otrzymaniu ostrzeżeń dostosowali się do wymagań planistycznych, kończąc nielegalną działalność lub podejmując kroki w celu jej legalizacji.
Choć część właścicieli próbuje zalegalizować wynajem poprzez wnioski o planning retention, uzyskanie zgody w praktyce okazuje się bardzo trudne.
Obowiązujący Plan Zagospodarowania Przestrzennego Miasta Dublina zakłada bowiem ogólną niechęć wobec tworzenia specjalnych obiektów przeznaczonych tylko pod wynajem turystyczny. Głównym powodem jest pogłębiający się deficyt lokali dostępnych dla mieszkańców stolicy.
Kontrole w Irlandii
Wśród podmiotów, które znalazły się pod lupą, są m.in. operatorzy prowadzący działalność komercyjną w najbardziej atrakcyjnych turystycznie częściach Dublina.
Nowe regulacje zakładają stworzenie ogólnokrajowego rejestru wynajmu krótkoterminowego, za który odpowiada agencja Fáilte Ireland.
Każdy gospodarz oferujący zakwaterowanie na okres do 21 nocy będzie zobowiązany do rejestracji, potwierdzenia zgodności z przepisami planistycznymi oraz umieszczenia numeru rejestracyjnego przy swoich ofertach. Zebrane dane będą przekazywane władzom lokalnym, które będą mogły skuteczniej egzekwować przepisy.
Nowy system rejestracji ma stanowić fundament do wdrożenia unijnego Rozporządzenia w sprawie wynajmu krótkoterminowego (STR), nad którym pracuje już Ministerstwo Przedsiębiorczości, Turystyki i Zatrudnienia.
Władze zapowiedziały przygotowanie ogólnokrajowego oświadczenia planistycznego, które wyznaczy kierunki regulacji rynku wynajmu krótkoterminowego. Równocześnie planowane są zmiany legislacyjne, które umożliwią pełne wdrożenie nowych zasad w praktyce.
Rejestr STL oraz kooperacja między Fáilte Ireland a samorządami mają stać się narzędziem do skuteczniejszego nadzoru nad rynkiem i przywrócenia równowagi między potrzebami mieszkańców a turystyką.
