Rynek nowych domów w rejonie Greater Toronto Area (GTA) odnotował w kwietniu rekordowo niski poziom sprzedaży już siódmy miesiąc z kolei – poinformowano w najnowszym raporcie, który pokazuje, iż obecna sytuacja pozostało poważniejsza niż kryzys mieszkaniowy z lat 90.
Z danych opublikowanych przez Stowarzyszenie Przemysłu Budowlanego i Rozwoju Gruntów (BILD) wynika, iż w kwietniu sprzedano zaledwie 310 nowych domów, co oznacza spadek aż o 72% w porównaniu do tego samego miesiąca w 2024 roku i o 89% poniżej dziesięcioletniej średniej.
„W ostatniej dekadzie średnia sprzedaż nowych domów w GTA w kwietniu wynosiła 2750 jednostek” – zaznaczono w raporcie.
W przypadku mieszkań (zarówno w niskich, średnich, jak i wysokich budynkach) liczba sprzedanych lokali wyniosła zaledwie 105 – to o 80% mniej niż rok wcześniej i aż 94% poniżej średniego poziomu z ostatnich 10 lat.
„Kwietniowe dane z 2025 roku potwierdzają najwolniejszy okres sprzedaży, jaki kiedykolwiek odnotowano na rynku nowych domów w GTA” – powiedział Edward Jegg, analityk z firmy Altus Group, która dostarcza dane BILD. „Kupujący potrzebują stabilności, ale niepewność – m.in. związana z możliwymi nowymi opłatami – zniechęca ich do podejmowania decyzji”.
Jeśli chodzi o sprzedaż domów jednorodzinnych, raport wskazuje, iż dokonano tylko 205 transakcji – co stanowi spadek o 66% względem kwietnia ubiegłego roku.
Justin Sherwood, starszy wiceprezes BILD ds. komunikacji, analiz i relacji z interesariuszami, skrytykował działania rządu federalnego w zakresie podatku GST. Jego zdaniem wprowadzone rozwiązania nie przynoszą realnej ulgi kupującym. „Rząd od dekad nie aktualizował progów rabatowych dla GST, co przyniosło miliardowe wpływy z nowych domów. Teraz oferuje ulgę, która obejmie tylko niewielki odsetek kupujących” – zaznaczył.
Według niego, aby skutecznie przeciwdziałać skutkom opodatkowania i poprawić dostępność mieszkań, rząd powinien rozszerzyć ulgi GST/HST na wszystkie nowe zakupy domów.
Raport pokazuje również, iż ceny referencyjne nowych nieruchomości w GTA spadły w porównaniu do roku poprzedniego. Średnia cena mieszkania wyniosła 1 019 120 dolarów – spadek o 3,6%, natomiast przeciętna cena domu jednorodzinnego wyniosła 1 530 126 dolarów, co oznacza spadek o 5,4%.
