13 godzin temu
Rada Ministrów przyjęła projekt ustawy o uregulowaniu praw do niektórych gruntów znajdujących się we władaniu spółdzielni mieszkaniowych. Proponowane rozwiązania mają na celu zakończenie sporów prawnych dotyczących zabudowanych gruntów oraz zwiększenie bezpieczeństwa prawnego mieszkańców.
Przełom w sprawach gruntowych spółdzielni
Projekt ustawy przewiduje przyznanie spółdzielniom mieszkaniowym roszczenia o ustanowienie użytkowania wieczystego gruntów oraz nieodpłatne przeniesienie własności znajdujących się na nich budynków. Spółdzielnie uzyskają również prawa do gruntów pozostających w granicach ich faktycznego posiadania.
Znaczenie nowych przepisów podkreśla wiceminister rozwoju i technologii Tomasz Lewandowski:
„Przyjęte rozwiązania porządkują stan prawny wielu nieruchomości pozostających we władaniu spółdzielni mieszkaniowych. Dzięki temu mieszkańcy zyskają większą pewność prawną, a obrót lokalami stanie się łatwiejszy i bezpieczniejszy. Jednocześnie tworzymy nowe zachęty do rozwoju społecznego budownictwa czynszowego, które zwiększy dostępność mieszkań dla Polaków”.
Ochrona praw stron oraz wsparcie dla budownictwa społecznego
Projekt wzmacnia ochronę praw stron postępowań regulacyjnych. Gwarantuje możliwość skutecznego zaskarżania bezczynności organów oraz zapewnia kontrolę instancyjną wydawanych rozstrzygnięć.
Istotnym elementem regulacji jest także przywrócenie możliwości ustanawiania użytkowania wieczystego na cele mieszkaniowe – w szczególności dla przedsięwzięć realizowanych w ramach społecznego budownictwa czynszowego oraz budowy akademików. Inwestycje te będą mogły korzystać z preferencyjnych warunków finansowych, w tym z niższych opłat za użytkowanie wieczyste.
Główne efekty projektowanej regulacji
Wejście w życie nowych przepisów ma przynieść następujące rezultaty:
- Odblokowanie obrotu mieszkaniami i dostęp do kredytów: Możliwość założenia księgi wieczystej dla spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu oraz ustanowienia hipoteki na zabezpieczenie wierzytelności banku.
- Poczucie bezpieczeństwa prawnego: Uzyskanie pewności prawnej przez spółdzielnie mieszkaniowe oraz samych posiadaczy spółdzielczych praw do lokali.
- Impuls dla budownictwa społecznego: Nowy bodziec dla rozwoju inwestycji czynszowych oraz akademików.
źródło: Ministerstwo Rozwoju i Technologii
