Radna Barbara Michalska alarmuje w sprawie planu dla dzielnicy nadmorskiej. Padają pytania o hotel Hamilton

2 godzin temu

Projekt miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla rejonu ulic Bolesława Chrobrego, Uzdrowiskowej i Zdrojowej wywołuje coraz większe emocje. Radna Rady Miasta Świnoujście Barbara Michalska poinformowała, iż złożyła uwagi do dokumentu i publicznie postawiła szereg poważnych pytań dotyczących skali planowanej zabudowy oraz rozwiązań przewidzianych dla hotelu Hamilton.

Miasto prowadzi konsultacje społeczne dotyczące projektu planu obejmującego jeden z najważniejszych i najbardziej intensywnie zagospodarowanych fragmentów dzielnicy nadmorskiej. Oficjalna procedura została rozpoczęta na podstawie uchwały Rady Miasta Świnoujście z 29 sierpnia 2024 roku. Obecna tura konsultacji trwa od 28 sierpnia do 26 września 2026 roku.

Radna: zabudowy może być jeszcze więcej

Barbara Michalska poinformowała w mediach społecznościowych, iż po przeanalizowaniu projektu złożyła do niego uwagi.

Jej zastrzeżenia dotyczą między innymi zwiększenia intensywności zabudowy w rejonie ulic Bolesława Chrobrego, Uzdrowiskowej i Zdrojowej, możliwości powstania kolejnego garażowca oraz nowych obiektów hotelowych.

Radna zwraca również uwagę na możliwość lokalizacji budynku o wysokości do 50 metrów oraz zwiększenia dopuszczalnej wysokości części hoteli z ośmiu do dziewięciu kondygnacji.

Według Michalskiej tereny, które wcześniej miały być przeznaczane między innymi na funkcje społeczne, takie jak Dom Seniora, mogą zostać wykorzystane pod dalszą zabudowę turystyczną.

Największe emocje wokół hotelu Hamilton

Najmocniejsza część wystąpienia radnej dotyczy hotelu Hamilton.

Barbara Michalska twierdzi, iż projekt przewiduje dla tego terenu wyjątkowo wysokie parametry zabudowy. Według danych przytoczonych przez radną maksymalny udział powierzchni zabudowy dla Hamiltona miałby wynosić 0,67, a nadziemna intensywność zabudowy 3,8.

Dla porównania radna wskazuje, iż w innych jednostkach planistycznych współczynnik powierzchni zabudowy ma wynosić zwykle od 0,36 do 0,5, natomiast intensywność zabudowy od 1,0 do 2,2.

Według Michalskiej takie parametry mogłyby umożliwić dalszą rozbudowę części hotelu, w tym podwyższenie jednego ze skrzydeł.

To właśnie w tym miejscu radna stawia najpoważniejsze pytanie: dlaczego dla jednej konkretnej nieruchomości przewidziano — według jej analizy — tak wysokie parametry?

Radna wskazuje na personalne i polityczne powiązania

Barbara Michalska zwraca również uwagę na relacje personalne związane z hotelem oraz obecnymi władzami miasta.

Przypomina, iż obecny zastępca prezydenta Świnoujścia Roman Kucierski był wcześniej związany zawodowo z hotelem Hamilton. Radna podnosi również kwestię zatrudnienia jego żony w hotelu.

Na tej podstawie Michalska mówi o — w jej ocenie — „wyjątkowej przychylności” obecnych władz wobec hotelu Hamilton.

Są to jednak oceny i zarzuty radnej, a nie ustalenie, iż przy sporządzaniu planu doszło do naruszenia prawa czy działania w interesie konkretnego przedsiębiorcy. Takiego wniosku nie można wyciągać wyłącznie na podstawie jej wpisu.

Pada też zarzut dotyczący samowoli budowlanych

Radna twierdzi ponadto, iż na terenie hotelu wcześniej miały występować problemy dotyczące miejsc parkingowych i obiektów wykonanych bez wymaganych formalności. W swoim wpisie używa również określenia „samowole budowlane”.

To poważne stwierdzenia, które wymagają odrębnego potwierdzenia w dokumentacji organów nadzoru budowlanego i prowadzonych postępowaniach. Sam wpis radnej nie przesądza o ich aktualnym statusie prawnym.

Michalska krytykuje też przebieg spotkania z radnymi

Barbara Michalska opisuje również przebieg seminarium poświęconego projektowi planu.

Według jej relacji zastępca prezydenta Arkadiusz Mazepa miał zakończyć dyskusję i odebrać jej głos, gdy próbowała uzyskać bardziej szczegółowe wyjaśnienia dotyczące zapisów dokumentu.

Radna ocenia, iż przekazywane samorządowcom informacje były zbyt ogólne, a przedstawiona wizualizacja projektu mało czytelna.

Pytania, na które mieszkańcy powinni dostać odpowiedź

Sprawa wymaga przede wszystkim odpowiedzi opartej na dokumentach.

Dlaczego dla poszczególnych nieruchomości zaproponowano właśnie takie wskaźniki zabudowy?

Jakie urbanistyczne uzasadnienie stoi za ewentualnym zwiększeniem możliwości zabudowy hotelu Hamilton?

Czy projekt planu zmienia wcześniejsze przeznaczenie terenów przewidzianych pod usługi społeczne?

Czy projekt może mieć wpływ na możliwość uregulowania istniejących obiektów budowlanych?

I wreszcie: jakie uwagi złożone przez mieszkańców oraz radnych zostaną uwzględnione przed skierowaniem planu pod głosowanie Rady Miasta?

Jedno jest pewne: nie mówimy o drobnym dokumencie technicznym. Miejscowy plan może na wiele lat określić, jak będzie wyglądała jedna z najbardziej atrakcyjnych i najdroższych części Świnoujścia.

Dlatego zarówno zarzuty Barbary Michalskiej, jak i stanowisko władz miasta powinny zostać przedstawione mieszkańcom w sposób szczegółowy i poparty dokumentami.

Ważne

Oficjalne materiały Urzędu Miasta potwierdzają, iż projekt planu dla rejonu ulic Bolesława Chrobrego, Uzdrowiskowej i Zdrojowej jest w tej chwili przedmiotem konsultacji społecznych. Urząd podkreśla, iż uwagi zgłoszone również podczas wcześniejszej tury konsultacji pozostają ważne i będą rozpatrywane.