1 godzina temu
Wokół opracowywanego Planu Ogólnego dla Krakowa narastają emocje. Mieszkańcy Osiedla Kolorowego w Nowej Hucie obawiają się, iż w sąsiedztwie lub w miejscu ich domów będzie mogła powstać nowa zabudowa wielorodzinna. Do sprawy włączyli się krakowscy radni, wskazując na konieczność ochrony historycznego charakteru dzielnicy.
Obawy o przyszłość Osiedla Kolorowego
Propozycja zakwalifikowania części osiedla do strefy wielofunkcyjnej z zabudową mieszkaniową wielorodzinną wywołała sprzeciw wśród społeczności Nowej Huty. Chodzi o Układ Urbanistyczny Nowej Huty wpisany do rejestru zabytków, ograniczenia wynikające z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego „Centrum Nowej Huty” oraz status Pomnika Historii Polski. Mimo to w przygotowywanym dokumencie wstępnie zasugerowano możliwość pojawienia się nowej zabudowy wielorodzinnej. Mieszkańcy obawiają się, iż okolica zostanie bezpowrotnie przekształcona, a dotychczasowe domy zastąpią kilkupiętrowe bloki.
– Bloki w miejscu obecnych domów? Tego obawiają się mieszkańcy osiedla Kolorowego. O rozwoju osiedli musi decydować także jakość życia ludzi, którzy już tam mieszkają – wskazywał radny Michał Drewnicki.
Miasto: prace nad dokumentem wciąż trwają
Odpowiadając na pytania dotyczące zasadności wprowadzania takich rozwiązań na obszarze chronionym, przedstawiciele Urzędu Miasta Krakowa zaznaczają, iż prace nad dokumentem wciąż trwają.
– Projekt Planu Ogólnego Miasta Krakowa pozostaje w trakcie opracowywania, wobec czego jest za wcześnie, aby udzielić informacji dotyczących przeznaczeń terenów przewidzianych w tym dokumencie – przekazała KRK NEWS Katarzyna Misiewicz z Biura Prasowego Urzędu Miasta Krakowa.
Krakowski magistrat tłumaczy, iż wyznaczenie określonych stref wynika bezpośrednio ze sztywnych regulacji prawnych i zamkniętego katalogu trzynastu rodzajów stref planistycznych. Jak przekazują urzędnicy, przepisy nakazują wyznaczanie strefy wielofunkcyjnej w pierwszej kolejności tam, gdzie dopuszcza to obecny plan miejscowy lub gdzie już istnieje funkcja mieszkaniowa. Jednocześnie Urząd Miasta uspokaja, iż sama nazwa strefy nie jest równoznaczna ze zgodą na deweloperskie inwestycje na każdej działce.
– Należy jednocześnie podkreślić, iż sama nazwa strefy wielofunkcyjnej z zabudową mieszkaniową wielorodzinną nie oznacza automatycznego dopuszczenia nowej zabudowy wielorodzinnej na każdym terenie objętym tą strefą. Zgodnie z przepisami dla poszczególnych stref określone są profile funkcjonalne podstawowe i dodatkowe. W przypadku strefy SW profile te obejmują m.in. teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej, usług, komunikacji, zieleni urządzonej i infrastruktury technicznej, a w ramach profilu dodatkowego m.in. teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, zieleni naturalnej, lasu czy wód – mówi Katarzyna Misiewicz.
Ochrona zabytków i istniejącej zabudowy
Przedstawiciele urzędu zapewniają również, iż ostateczny projekt zostanie poddany wnikliwej analizie pod kątem wymagań konserwatorskich oraz istniejącego zagospodarowania przestrzennego.
– Wyznaczenie dla obszaru obejmującego Centrum Nowej Huty określonej strefy planistycznej musi uwzględniać analizę wszystkich uwarunkowań obszaru. W szczególności uwzględnione zostaną zabytki objęte ochroną konserwatorską, w tym wpisany do rejestru zabytków układ urbanistyczny Centrum Nowej Huty oraz istniejąca struktura zabudowy. Analizie podlegać będą również obowiązujące ustalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego obszaru „Centrum Nowej Huty”, a także pozostałe uwarunkowania istotne z punktu widzenia kształtowania struktury przestrzennej tego obszaru – słyszymy.
Wnioski mieszkańców trafiły do urzędu
Magistrat pytany o protesty mieszkańców potwierdza, iż do Wydziału Planowania Przestrzennego wpłynęły indywidualne wnioski w tej sprawie. Wszystkie one mają być w tej chwili analizowane, a wyniki tych prac zostaną udostępnione publicznie przed kolejnymi etapami procedury.
Konsultacje i możliwość zmian w projekcie
Projekt Planu Ogólnego Miasta Krakowa zostanie przekazany do zaopiniowania i uzgodnienia przez adekwatne instytucje w czwartym kwartale 2026 roku, po czym wyłożony do publicznego wglądu na okres co najmniej 28 dni. Dopiero wtedy mieszkańcy zyskają formalną możliwość składania uwag. Urząd Miasta deklaruje otwartość na ewentualne modyfikacje zapisów.
– Uwagi mieszkańców zgłoszone w trakcie konsultacji będą analizowane. Urząd Miasta Krakowa przewiduje możliwość modyfikacji projektu Planu Ogólnego, w tym również zmian dotyczących zakresu dopuszczalnej zabudowy wielorodzinnej, o ile zgłoszone uwagi zostaną uznane za zasadne oraz zgodne z celami polityki przestrzennej miasta – deklarują krakowscy urzędnicy.
