„Musimy obniżyć koszty budowy domów” – mówi burmistrz Toronto

Toronto wdraża szereg środków mających na celu obniżenie kosztów projektowania i skrócenie czasu wydawania pozwoleń w ramach najnowszych starań mających na celu zwiększenie liczby nowych mieszkań.

„Życie w Toronto stało się bardzo drogie, a mieszkanie stanowi największy wydatek każdego miesiąca” – powiedziała w piątek burmistrz Olivia Chow na konferencji prasowej w ratuszu .

Dodała, iż z niedawnych badań przeprowadzonych przez pracowników miasta wynika, iż ​​niektórzy mieszkańcy Toronto przeznaczają na mieszkanie choćby 63 procent swoich dochodów, co stanowi ponad dwukrotność zalecanych przez ekspertów finansowych około 30 procent.

„To proste: Toronto się rozwija, a my musimy obniżyć koszty budowy domów, ułatwić i przyspieszyć proces zatwierdzania wniosków” – powiedziała.

Jedna z nowo ogłoszonych inicjatyw obejmuje bezpłatne plany projektowe dla alejek i apartamentów w ogrodzie. Wstępnie zatwierdzone plany są zgodne z Ontario Building Code i eliminują potrzebę zatrudniania architekta, powiedziała Chow.

Miasto po raz pierwszy uchwaliło obowiązujące przepisy dotyczące podziału stref dla apartamentów przy tylnych alejkach w 2018 r., a dla apartamentów w ogrodzie (altanek) w 2022 r. Zmiany te miały na celu znaczne zwiększenie zasobu mieszkaniowego Toronto, ponieważ czynsze i ceny domów gwałtownie wzrosły.

Ale tylko 166 apartamentów przy tylnych alejkach i 114 apartamentów w ogrodzie zostało oddanych do użytku, odkąd rada miasta podjęła zatwierdzającą decyzję, powiedziała Chow. Wniosek, kontynuowała, jest taki, iż same zmiany w tzw. zoningu nie wystarczyły, aby pobudzić budowę na poziomie niezbędnym do zaspokojenia potrzeb mieszkaniowych w mieście.

Ponieważ same zmiany w planowaniu przestrzennym nie doprowadziły do ​​wystarczającej liczby nowych inwestycji, Toronto wprowadza szereg środków mających na celu zwiększenie liczby mieszkań.

Inne środki ogłoszone przez Chow obejmują rozszerzoną możliwość składania wniosków online co, jak powiedziała, skróci czas ich rozpatrywania.

Podobnie, od 14 lipca więcej planów budowy będzie uznawanych za wstępnie zatwierdzone, co pozwoli miastu szybciej przeglądać nowe propozycje budowlane. Miasto po raz pierwszy wprowadziło swój program „Professional Engineer’s Seal” jako pilotaż w zeszłym roku i teraz obejmie on dodatkowe budynki takie jak mieszkania w przy tylnych alejach i w ogrodach

Nowe środki zostały wprowadzone po tym, jak rada miasta zagłosowała w zeszłym miesiącu za zezwoleniem w dziewięciu okręgach na sixplexy , z opcją dla pozostałych 16 okręgów do wyrażenia zgody w późniejszym terminie. Pracownicy rekomendowali zezwolenie na sixplexy w całym mieście , ale niektórzy radni stanowczo sprzeciwili się tej propozycji.