3 godzin temu
Początek roku 2025 przyniósł fundamentalne zmiany w systemie podatkowym, które zaskoczyły wielu Polaków. Nowe przepisy wprowadzają rewolucyjne podejście do opodatkowania różnego rodzaju konstrukcji i budowli, dotykając szczególnie właścicieli garaży i przedsiębiorców.
Fot. Obraz zaprojektowany przez Warszawa w Pigułce wygenerowany w DALL·E 3.
Najbardziej dotkliwe zmiany odczują posiadacze wolnostojących garaży. Nowa stawka podatku jest niemal dziesięciokrotnie wyższa niż w przypadku garaży będących częścią budynku mieszkalnego. Za każdy metr kwadratowy samodzielnego garażu należy teraz zapłacić aż 11,48 złotych, podczas gdy garaż w bryle domu podlega znacznie niższej stawce 1,19 złotego.
Nowe regulacje objęły również konstrukcje, które dotychczas znajdowały się poza systemem podatkowym. Hale namiotowe i garaże blaszane, o ile są trwale związane z gruntem poprzez fundamenty lub wylewki betonowe, będą teraz traktowane jak pełnoprawne budynki. To oznacza konieczność odprowadzania podatku od takich obiektów.
Przedsiębiorcy muszą zmierzyć się z dodatkowym obciążeniem w postaci podatku od ogrodzeń komercyjnych. Ta kontrowersyjna zmiana wywołała gorącą dyskusję w mediach społecznościowych. Ministerstwo Finansów uspokaja jednak, iż regulacja nie dotyczy prywatnych posesji, a jedynie wybranych podmiotów gospodarczych.
Wzrost podstawowych stawek podatku od nieruchomości, choć wydaje się niewielki, może znacząco wpłynąć na budżety domowe. Opłata za metr kwadratowy powierzchni mieszkalnej wzrosła do 1,19 złotego, a za grunt pod budynkami mieszkalnymi do 0,73 złotego. W przypadku większych nieruchomości różnica może być znacząca w skali roku.
Resort finansów wprowadził również istotne zmiany w definicji budowli podlegających opodatkowaniu. Nowe przepisy obejmują szeroki katalog urządzeń technicznych związanych bezpośrednio z budynkami, powstałych w wyniku prac budowlanych lub montażowych. Ta zmiana może mieć szczególne znaczenie dla sektora przemysłowego i usługowego.
Ministerstwo Finansów, reagując na społeczne poruszenie, wydało dodatkowe wyjaśnienia dotyczące nowych przepisów. Potwierdzono, iż budowle związane z działalnością leśną pozostają zwolnione z podatku. Co więcej, wyjaśniono, iż prowadzenie działalności gospodarczej w części budynku mieszkalnego nie zmienia jego statusu podatkowego.
Eksperci podatkowi zwracają uwagę, iż nowe przepisy mogą stanowić znaczące obciążenie szczególnie dla małych i średnich przedsiębiorstw. Wskazują również na potrzebę dokładniejszego zdefiniowania niektórych pojęć, aby uniknąć niejednoznaczności w interpretacji przepisów.
W obliczu tych zmian, zarówno właściciele nieruchomości, jak i przedsiębiorcy, muszą dokładnie przeanalizować swoją sytuację podatkową. Warto skonsultować się z ekspertami, aby uniknąć niepotrzebnych obciążeń i wykorzystać dostępne możliwości optymalizacji podatkowej w ramach nowych przepisów.
