Jak kształtują się ceny mieszkań w Żywcu i trendy rynku

Na podstawie 170 aktów notarialnych z lat 2024 2026 mediana ceny mieszkań w Żywcu to 6534 zł za metr kwadratowy. Rynek pierwotny jest o około 6 procent tańszy od wtórnego, ale deweloperska oferta znacząco wyprzedza te wartości cenowe. Analiza wskazuje, iż wielkość mieszkania ma większy wpływ na cenę niż sama lokalizacja. Ceny mieszkań w Żywcu – ogólne dane

Według analizy danych z Rejestru Cen Nieruchomości prowadzonego przez Starostwo Powiatowe w Żywcu mediana ceny mieszkań w mieście wyniosła 6534 zł za msup2; . Zestawienie uwzględnia 170 aktów notarialnych dotyczących transakcji zawartych od 1 lipca 2024 roku do 9 lipca 2026 roku.

Charakter analizowanych danych

W opracowaniu ujęto ceny faktycznie zapłacone przez kupujących i zapisane w aktach notarialnych. Z bazy usunięto transakcje uznane za nierynkowe, zastosowano medianę zamiast średniej arytmetycznej.

Miejsce Żywca na tle innych gmin

Na tej podstawie Żywiec zajmuje 350. miejsce wśród 889 polskich gmin . Mediana jest około 8 procent wyższa od wartości typowej dla polskiej gminy.

Różnice między rynkiem pierwotnym a wtórnym

Analiza pokazuje różnicę pomiędzy mieszkaniami kupowanymi na rynku pierwotnym i wtórnym. Transakcje na rynku pierwotnym stano