Za ile sąsiad kupił mieszkanie? Teraz sprawdzisz to bezpłatnie

2 godzin temu

W lutym w życie weszła nowelizacja ustawy o Prawie geodezyjnym i kartograficznym, która umożliwiła bezpłatny dostęp do danych z Rejestru Cen Nieruchomości. Od tego momentu każdy może bez opłat zweryfikować ceny transakcyjne nieruchomości. Informacja gwałtownie przełożyła się na wzmożone zainteresowanie geoportalami.

Rejestr Cen Nieruchomości (RCN) to publiczna baza, w której gromadzone są informacje o rzeczywistych cenach sprzedaży mieszkań, domów i działek w Polsce. Innymi słowy: pokazuje, za ile nieruchomość faktycznie została sprzedana, a nie za ile była wystawiona w ogłoszeniu.

Udostępnienie danych bez opłat wywołało duże zainteresowanie społeczne. Narzędzie daje przecież możliwość sprawdzenia za ile swój dom kupił np. znany nam sąsiad. Eksperci studzą jednak emocje i podkreślają, iż może ono mieć charakter przejściowy.

– W praktyce jedyna zmiana polega na tym, iż uzyskanie informacji nie wymaga już składania wniosków ani ponoszenia drobnych opłat. Faktycznie rejestr cieszy się teraz sporym zainteresowaniem, ale sądzę, iż z czasem sytuacja się unormuje. Oczywiście możliwość wykorzystania tych danych, na przykład do analiz zmian cen, jest bardzo szeroka – mówi Jolanta Guzik, geodeta powiatowy dla Miasta Kielce.

Jednym z celów bezpłatnego udostępnienia danych ma być ułatwienie kupującym i sprzedającym bardziej rzetelnej wyceny nieruchomości. W założeniu ma to również ograniczyć zawyżanie cen ofertowych.

– Oceniam tę zmianę pozytywnie. Czy przełoży się ona na wyrównanie cen i ich stabilizację? Być może, ale trzeba pamiętać o dwóch kwestiach. Cena ofertowa i cena transakcyjna to nie to samo. Często wystawiając mieszkanie oczekujemy wyższej kwoty, niż ostatecznie uzyskujemy. Ogólnodostępna baza cen może być pomocna, jednak na rynek wpływają także inne czynniki, na przykład duża liczba mieszkań kupowanych inwestycyjnie i pozostających pustostanami – komentuje prof. Marek Leszczyński, ekonomista z Uniwersytetu Jana Kochanowskiego w Kielcach.

Rejestr Cen Nieruchomości jest dostępny online w krajowym geoportalu.