Ważne zmiany dla właścicieli nieruchomości!

Zdjęcie: WhatsApp-Image-2024-11-24-at-11.46.07

Od 1 stycznia 2025 roku w Polsce wchodzą w życie istotne zmiany w przepisach dotyczących podatku od nieruchomości. Nowelizacja ustawy o podatkach i opłatach lokalnych ma na celu uproszczenie przepisów, zwiększenie ich przejrzystości oraz dostosowanie do wyroku Trybunału Konstytucyjnego z 4 lipca 2023 roku, który uznał dotychczasowe regulacje za niezgodne z Konstytucją RP.

Poniżej przedstawiamy najważniejsze zmiany, jakie czekają podatników od nowego roku.

Nowe definicje budynku i budowli

Jednym z najważniejszych elementów nowelizacji jest wprowadzenie nowych, autonomicznych definicji takich pojęć, jak „budynek” i „budowla”, które wcześniej odwoływały się do przepisów prawa budowlanego.

Budynek: Od 2025 roku będzie to obiekt wzniesiony w wyniku robót budowlanych, trwale związany z gruntem, posiadający fundamenty i dach, wydzielony z przestrzeni dzięki przegród budowlanych oraz wyposażony w instalacje umożliwiające jego użytkowanie zgodnie z przeznaczeniem. Z definicji wyłączono jednak obiekty przeznaczone do gromadzenia materiałów sypkich, ciekłych lub gazowych, których głównym parametrem jest pojemność.

Budowla: Została zdefiniowana jako każdy obiekt budowlany, który nie jest budynkiem ani obiektem małej architektury, ale został wzniesiony w wyniku robót budowlanych.

Nowe definicje mają wyeliminować dotychczasowe niejasności interpretacyjne i uprościć stosowanie przepisów zarówno przez podatników, jak i organy podatkowe.

Opodatkowanie garaży w budynkach mieszkalnych

Kolejną istotną zmianą jest ujednolicenie zasad opodatkowania garaży znajdujących się w budynkach mieszkalnych. Do tej pory garaże te, zwłaszcza jeżeli stanowiły odrębne lokale, były często opodatkowane wyższą stawką podatku od nieruchomości.

Od 2025 roku garaże będą opodatkowane taką samą, niższą stawką jak część mieszkalna, co dla wielu właścicieli oznacza obniżenie obciążeń podatkowych. Zmiana ta została wprowadzona w odpowiedzi na liczne głosy podatników, wskazujących na niespójność dotychczasowych przepisów.

Wydłużony termin składania deklaracji podatkowych

Jedną z najbardziej oczekiwanych zmian jest wydłużenie terminu na składanie deklaracji dotyczących podatku od nieruchomości. Zgodnie z nowelizacją, podatnicy będą mogli składać deklaracje roczne do 31 marca każdego roku, co jest istotnym wydłużeniem w porównaniu z dotychczasowym terminem obowiązującym do końca stycznia.

Zmiana ta ma charakter trwały i będzie obowiązywać każdego roku, począwszy od 2025 roku. Dłuższy termin składania deklaracji pozwoli podatnikom, zwłaszcza przedsiębiorcom i właścicielom większej liczby nieruchomości, na dokładniejsze przygotowanie dokumentów oraz zmniejszenie ryzyka błędów.

Warto pamiętać, iż w przypadku zmian w stanie nieruchomości, takich jak jej zakup, sprzedaż czy zmiana sposobu użytkowania, obowiązek zgłoszenia takich zdarzeń do gminy przez cały czas pozostaje w terminie 14 dni od ich zaistnienia.

Korzyści wynikające ze zmian. Nowelizacja przepisów wprowadza szereg udogodnień, które mają na celu:

Wyeliminowanie niejasności interpretacyjnych poprzez autonomiczne definicje budynków i budowli.

Obniżenie obciążeń podatkowych dla właścicieli garaży w budynkach mieszkalnych.

Zmniejszenie presji czasowej dzięki wydłużeniu terminu na składanie deklaracji podatkowych. Zmiany te pozytywnie wpłyną na przejrzystość systemu podatkowego oraz ułatwią jego stosowanie zarówno przez podatników, jak i administrację publiczną.

Zmiany w podatku od nieruchomości wchodzące w życie od 2025 roku to istotny krok w kierunku uproszczenia przepisów i zwiększenia ich zgodności z oczekiwaniami podatników. Nowe definicje kluczowych pojęć, ujednolicenie zasad opodatkowania garaży oraz wydłużenie terminu na składanie deklaracji podatkowych to zmiany, które wpłyną na codzienne obowiązki właścicieli nieruchomości.

Aby uniknąć problemów, warto dokładnie zapoznać się z nowymi przepisami i upewnić się, iż deklaracje podatkowe są składane zgodnie z nowymi terminami. W razie wątpliwości zawsze można skorzystać z pomocy doradcy podatkowego lub zwrócić się do lokalnego urzędu gminy.