4 dni temu
W Lulkowie w gminie Gniezno szykuje się jedna z większych inwestycji gospodarczych w tej części regionu. Podczas przetargu sprzedano działki o łącznej powierzchni 18 hektarów. Nabywcą jest spółka z Krotoszyna, która planuje budowę centrum dystrybucyjnego z halą magazynową o powierzchni 50 tys. m². Wartość transakcji wyniosła 14 424 820 zł.
Jak poinformowała Maria Suplicka, wójt gminy Gniezno, odbył się przetarg dotyczący sprzedaży terenów inwestycyjnych położonych w Lulkowie. Łączna powierzchnia sprzedawanych nieruchomości to aż 18 hektarów. Nabywcą została spółka Centrum Wynajmu Nieruchomości sp. z o.o. z Krotoszyna.
Sfinalizowanie transakcji nastąpi po podpisaniu aktu notarialnego. Cena sprzedaży nieruchomości została ustalona na 14 424 820 zł.
Hala o powierzchni 50 tysięcy metrów kwadratowych
Plany inwestora zakładają powstanie w Lulkowie dużego centrum dystrybucyjnego wraz z infrastrukturą towarzyszącą. Najważniejszym elementem kompleksu ma być hala magazynowa o powierzchni około 50 tys. m². Obiekt ma pełnić funkcję centrum zaopatrującego sklepy sieci Dino.
To jednak nie jedyny element planowanego przedsięwzięcia. W sąsiedztwie centrum dystrybucyjnego ma powstać również budynek handlowo-usługowy oraz sklep sieci Dino.
Skala przedsięwzięcia oznacza, iż zagospodarowanie 18-hektarowego terenu zmieni charakter tego obszaru. Na obecnym etapie inwestor deklaruje rozpoczęcie prac budowlanych w 2027 roku.
Pięć lat przygotowań gminy
Jak podkreśla Maria Suplicka, pozyskanie inwestora jest efektem kilkuletnich działań samorządu. Według informacji przekazanych przez wójt, proces trwał około pięciu lat i obejmował między innymi zmiany w planie zagospodarowania przestrzennego oraz przygotowanie i uzbrojenie terenów inwestycyjnych.
To właśnie odpowiednie przygotowanie nieruchomości ma być jednym z elementów, które pozwoliły doprowadzić do sprzedaży dużego obszaru inwestycyjnego.
Dla samorządu transakcja oznacza nie tylko jednorazowy wpływ ze sprzedaży nieruchomości. Tak duża inwestycja może wiązać się również z dalszymi zmianami w infrastrukturze i zagospodarowaniu tej części gminy.
Inwestycja będzie wymagała rozbudowy infrastruktury
Budowa centrum dystrybucyjnego o takiej skali będzie wymagała dostosowania otoczenia do nowych potrzeb. Jak przekazano, w związku z inwestycją planowana jest między innymi budowa rozwiązań drogowych oraz sieci sanitarnej.
To szczególnie istotny element całego przedsięwzięcia. Centrum dystrybucyjne będzie generowało ruch związany z obsługą logistyczną, dlatego układ drogowy musi zostać przygotowany z uwzględnieniem funkcji, jaką będzie pełnił nowy obiekt.
Na szczegółowe informacje dotyczące zakresu planowanych prac drogowych czy parametrów infrastruktury trzeba będzie jeszcze poczekać. W przekazanych przez gminę informacjach nie określono na tym etapie ich dokładnego zakresu.
Kolejna duża inwestycja w gminie Gniezno?
Sprzedaż 18 hektarów i planowana budowa hali o powierzchni 50 tys. m² oznaczają przedsięwzięcie o znacznej skali przestrzennej. Inwestor deklaruje rozpoczęcie budowy już w 2027 roku, jednak kolejne etapy będą zależały od przygotowania dokumentacji, uzyskania wymaganych decyzji oraz realizacji niezbędnej infrastruktury.
Dla Gminy Gniezno jest to jednocześnie efekt wieloletniego przygotowywania terenów pod działalność gospodarczą. Teraz przed samorządem i inwestorem pozostaje przeprowadzenie kolejnych etapów, które zdecydują o tym, kiedy rzeczywiście rozpocznie się budowa i w jakim tempie będzie realizowane całe przedsięwzięcie.
Jeżeli zapowiedzi zostaną zrealizowane, Lulkowo w ciągu najbliższych lat może stać się jednym z istotniejszych punktów logistycznych w gminie Gniezno. Na razie jednak najważniejszym konkretnym krokiem jest finalizacja sprzedaży nieruchomości poprzez podpisanie aktu notarialnego.
