2 godzin temu
Ruina Zespołu Szkół Municypalnych zyskała dofinansowanie. Był to prawie ostatni moment na zawarcie stosownej umowy z wykonawcą. Kontrakt dotyczy adaptacji środkowej części budynku przeznaczonego pierwotnie na potrzeby ZSM. Prace te zlecone zostały (po przetargu) spółce RE-Bau. Pierwszy etap realizacji inwestycji to rozbiórka części istniejącej konstrukcji.
W poniedziałek 30 marca, przed środkową częścią budynku przy ul. Piłsudskiego w Tychach, przeznaczonego pierwotnie na potrzeby Zespołu Szkół Municypalnych, podpisano umowę na przebudowę tego zdegradowanego fragmentu na potrzeby Tyskiego Hubu Zielonej Gospodarki – mają mieć tutaj swoją siedzibę firmy zajmujące się tzw. zielonymi technologiami, czyli ekologicznymi rozwiązaniami, wykorzystującymi np. odnawialne źródła energii. Sygnatariuszami umowy byli Maciej Gramatyka, prezydent Tychów, i Andrzej Tombiński, prezes spółki RE-Bau, która jest wykonawcą przedsięwzięcia wycenionego w podpisanym kontrakcie na 68 mln zł brutto.
– To jest wyjątkowy moment w historii miasta – powiedział prezydent Tychów Maciej Gramatyka przed podpisaniem umowy.
Prezydent
wspomniał o prawie trzydziestoletniej historii przedsięwzięcia, które zakończyło się „katastrofą” (do tej pory udało się zagospodarować jedynie 2/3 budynku – w części północno-zachodniej powstała Mediateka, a w południowo-wschodniej hala sportowa). Stwierdził, iż miasto jest teraz najbliższe momentu, w którym cały budynek ZSM będzie zagospodarowany, bo dzięki marszałkowi Wojciechowi Sałudze, uzyskało z UE dofinansowanie w wysokości ponad 95 mln zł na stworzenie Tyskiego Hubu Zielonej Gospodarki. THZG jest, zdaniem prezydenta, potrzebny, bo to miejsce, które „da impuls do rozwoju”. Oprócz tego służyć będzie przekwalifikowaniu pracowników, którzy nie znajdą już zatrudnienia w zamykanych z biegiem czasu kopalniach (w tym kontekście prezydent wymienił kopalnie „Piast” i „Ziemowit”).
Historia ZSM jest burzliwa.
Nieprawidłowości, do których doszło, były powodem odwołania w 2000 roku ówczesnego zarządu miasta i powołania nowego zarządu z prezydentem Andrzejem Dziubą na czele. Nowy prezydent, choć ogłosił, iż dokończenie inwestycji jest dla niego priorytetem, nie zdołał doprowadzić do pełnego zagospodarowania budynku (za jego prezydentury powstały tylko Mediateka i hala sportowa).
Dwa lata temu,
a dokładnie 21 marca 2024 roku, na konferencji zorganizowanej przed ZSM, Jakub Chełstowski, ówczesny marszałek województwa śląskiego, poinformował o staraniach, by przeznaczyć ponad 96 mln zł unijnych pieniędzy na przekształcenie części środkowej ZSM w Tyski Hub Zielonej Gospodarki. Koszt całkowity inwestycji szacowano wówczas na ponad 118 mln zł. Na konferencji tej był i Andrzej Dziuba, wówczas już senator RP.
– Swoją karierę samorządową rozpoczynałem w związku z tym obiektem – wspominał wtedy Andrzej Dziuba. – To zawsze był taki element, który nie pozwalał spać spokojnie, który inspirował, który ciągle kazał myśleć, co z nim zrobić. Pozyskanie środków na zagospodarowanie ostatniej, trzeciej części tego budynku to symboliczna klamra, która spina moją karierę jako prezydenta miasta. Dziś trzymam kciuki za powodzenie tego projektu.
Na konferencji,
która odbyła się w poniedziałek 30 marca 2026 roku, senatora Andrzeja Dziuby nie było; był natomiast marszałek województwa śląskiego Wojciech Saługa (następca Jakuba Chełstowskiego). Nazwał środkową część ZSM „strupem” i zakomunikował, iż „stare zastępujemy nowym”.
– Wszystkich, którzy narzekają na Unię Europejską, zapraszam do województwa śląskiego, by zobaczyli, jak zmienia się ten region dzięki pieniądzom z UE – mówił marszałek Saługa.
Andrzej Tombiński,
prezes spółki Re-Bau, poinformował nas, iż spodziewa się przekazania placu budowy na początku kwietnia i zaraz potem rozpocznie się realizacja zlecenia. Ze względu na wiek konstrukcji jej część objęta zostanie pracami rozbiórkowymi prowadzonymi raczej wewnątrz obiektu. Bryła gmach nie ulegnie zmianie. Termin wykonani zadania, jak słyszymy, wyznaczono na koniec 2028 roku.
Magdalena Ziętek-Pierzchała,
naczelnik Wydziału Rozwoju Miasta i Funduszy Europejskich Urzędu Miasta Tychy, potwierdziła, iż koszt całej inwestycji szacuje się na 118 mln zł brutto (bo taka kwota była we wniosku). Unia Europejska przyznała dofinansowanie w wysokości ponad 95 mln zł brutto (27 marca UM Tychy podpisał z Urzędem Marszałkowskim umowę na dofinansowanie projektu w takiej kwocie); ok. 23 mln zł brutto ma dołożyć do tego interesu miasto Tychy.
Środkowa część ZSM
zaadaptowana będzie na biurowiec. Na 1,9 tys. metrów kwadratowych mieścić się to będą: Centrum Rozwoju Przedsiębiorczości, Centrum Kompetencji Zawodowych i Centrum Informacyjno-Doradcze. Tylko CID i zieleń na budynku utrzymywane mają być z kasy miasta. Pozostałą część kosztów ma wziąć na siebie koncesjonariusz, czyli swoisty gospodarz tego domu, który będzie nim zarządzał, począwszy od rekrutacji lokatorów-firm, po utrzymanie obiektu.
– Koncesjonariusz
wyłoniony będzie w przetargu – mówi naczelnik Magdalena Ziętek-Pierzchała. – Jednym z kryterium wyboru będzie procent przychodów, który w ramach opłaty koncesyjnej koncesjonariusz będzie przekazywał miastu. Minimalny odsetek to 20 proc.
Koncesjonariusz ma być wybrany do 2028 roku (może działać, gdy adaptacja budynku będzie zakończona), ale już teraz, jak słyszymy, prowadzone są działania w tym kierunku.
Podpisanie
umowy z wykonawcą nastąpiło prawie w ostatnim momencie. „Prawie”, bo pozwolenie na budowę wydane zostało w sierpniu 2023 roku, a ważne jest tylko 3 lata.
(icz)
Tychy: Ponad 96 mln zł na przekształcenie ruiny w części ZSM na biurowiec – Tyski Hub Zielonej Gospodarki
