Ruszyły kontrole mieszkań i domów w całym kraju. Przyjdą i będą chcieli ten dokument

Od sierpnia lipca 2023 roku w całej Polsce ruszyły intensywne kontrole dotyczące posiadania świadectw energetycznych dla nieruchomości. To wynik nowych przepisów wprowadzonych przez Ministerstwo Rozwoju i Technologii, które mają na celu poprawę efektywności energetycznej budynków oraz eliminację nadużyć związanych z wydawaniem tych dokumentów. Nowe regulacje dotyczą zarówno właścicieli, jak i najemców domów oraz mieszkań. Warto wiedzieć, na co zwrócić uwagę i jakie kroki podjąć, aby uniknąć potencjalnych kar.

Obowiązek Posiadania Świadectwa Energetycznego

Od kwietnia 2023 roku każdy budynek wybudowany po 2009 roku musi posiadać świadectwo energetyczne. Obowiązek ten rozszerzono również na wszystkie nieruchomości przeznaczone na sprzedaż lub wynajem, niezależnie od roku ich budowy. Świadectwo energetyczne to dokument, który określa zapotrzebowanie budynku na energię, a także jego efektywność energetyczną. Jest to istotne zarówno z punktu widzenia właścicieli, jak i potencjalnych nabywców czy najemców, ponieważ wpływa na koszty eksploatacji nieruchomości.

Problemy z Dotychczasowymi Przepisami

Dotychczasowe przepisy wprowadzały wiele niejasności i możliwość nadużyć. Wiele świadectw energetycznych było wydawanych masowo przez internet, często bez rzetelnego przeprowadzenia niezbędnych procedur. Brak fizycznych inspekcji i dokładnych wywiadów z właścicielami nieruchomości prowadził do wydawania dokumentów, które nie oddawały rzeczywistego stanu budynku. Ponadto, istniała możliwość wydawania fałszywych świadectw, co dodatkowo komplikowało sytuację na rynku nieruchomości.

Nowe Przepisy i Zasady Kontroli

Ministerstwo Rozwoju i Technologii, widząc liczne nieprawidłowości, postanowiło wprowadzić szereg zmian. Nowe przepisy mają na celu zwiększenie transparentności i wiarygodności świadectw energetycznych. Wśród kluczowych zmian znajdują się:

1. Zmiana Wzoru Świadectwa Energetycznego: Nowy wzór dokumentu będzie bardziej szczegółowy i wymagać będzie podania danych dotyczących zapotrzebowania na nieodnawialną energię pierwotną oraz rocznego zapotrzebowania na energię dostarczoną netto.
2. Fizyczne Kontrole na Miejscu: Kontrole będą odbywać się na miejscu, co zapewni dokładniejszą weryfikację danych podanych w świadectwie. Zdalne kontrole będą możliwe tylko w wyjątkowych sytuacjach.
3. Obowiązek Przedstawienia Dokumentacji Technicznej: Właściciele będą musieli przedstawić pełną dokumentację techniczną budynku podczas kontroli. Brak dokumentacji może skutkować odmową wydania świadectwa energetycznego lub nałożeniem kar.

Przygotowanie do Kontroli

W związku z nowymi przepisami, właściciele nieruchomości powinni jak najszybciej upewnić się, iż posiadają ważne i rzetelnie wykonane świadectwo energetyczne. Należy skontaktować się z certyfikowanym audytorem energetycznym, który przeprowadzi niezbędne inspekcje i wystawi odpowiedni dokument. Warto również zadbać o kompletność dokumentacji technicznej budynku, aby uniknąć problemów podczas kontroli.

Kontrola

Konsekwencje Braku Świadectwa Energetycznego

Nieposiadanie ważnego świadectwa energetycznego może skutkować poważnymi konsekwencjami. Właściciele nieruchomości mogą zostać ukarani grzywną, a w skrajnych przypadkach choćby zakazem sprzedaży lub wynajmu budynku do czasu uzyskania odpowiedniego dokumentu. Dlatego tak ważne jest, aby nie zwlekać i jak najszybciej dostosować się do nowych przepisów.

Zmiany w przepisach dotyczących świadectw energetycznych mają na celu poprawę jakości i wiarygodności tych dokumentów. Dzięki nowym regulacjom, kontrole będą bardziej dokładne, co przyczyni się do lepszej efektywności energetycznej budynków w Polsce. Właściciele nieruchomości powinni jak najszybciej upewnić się, iż posiadają ważne świadectwa energetyczne i są przygotowani na ewentualne kontrole. Dzięki temu unikną nieprzyjemnych konsekwencji i będą mogli spokojnie korzystać ze swoich nieruchomości.