Olsztyn: Podatek od mieszkań bez zmian w 2027 roku. Ile zapłacą przedsiębiorcy?

Mieszkańcy Olsztyna mogą odetchnąć z ulgą – stawka podatku od budynków mieszkalnych na 2027 rok pozostanie na dotychczasowym poziomie. Rada Miasta Olsztyna przyjęła uchwałę z autopoprawką, która wycofała planowaną wcześniej podwyżkę. Wzrosną jednak opłaty za grunty oraz stawki dla przedsiębiorców.

Pierwotne plany miejskich urzędników zakładały podniesienie stawki dla lokali mieszkalnych z 1,25 zł do 1,29 zł za metr kwadratowy powierzchni użytkowej. Ostatecznie jednak władze miasta zdecydowały o zgłoszeniu autopoprawki, która pozostawia opłatę na poziomie obowiązującym w roku 2026.

Co to oznacza dla portfela mieszkańca?

Zamrożenie stawki na poziomie 1,25 zł/m² oznacza, iż w 2027 roku opłaty od samych lokali nie wzrosną:

• Za mieszkanie o powierzchni 48 m² podatek wyniesie 60 zł rocznie,
• Za mieszkanie o powierzchni 68 m² zapłacimy 85 zł rocznie.

Należy jednak pamiętać, iż podatek od nieruchomości składa się z kilku elementów. Utrzymanie stawki mieszkaniowej nie oznacza całkowitego zamrożenia opłat, ponieważ odrębnie opodatkowane są grunty – a te nieznacznie poddrożeją. Dla tzw. gruntów pozostałych stawka wzrośnie z 0,77 zł do 0,80 zł za m².

Wyższe stawki dla biznesu i waloryzacja o inflację

Większe obciążenia czekają lokalnych przedsiębiorców. Stawki za budynki i grunty związane z prowadzeniem działalności gospodarczej ulegną korekcie:

Punktem wyjścia do korekty stawek były coroczne limity obwieszczane przez Ministra Finansów, które uwzględniają wskaźnik wzrostu cen towarów i usług konsumpcyjnych na poziomie 2,7 proc. Dzięki przyjętej autopoprawce stawka za lokale mieszkaniowe w Olsztynie uplasowała się poniżej dopuszczalnego progu maksymalnego.

Ulgi dla inwestorów – choćby trzy lata bez podatku

Władze miasta podkreślają, iż zależy im na przyciąganiu nowego kapitału i tworzeniu dobrych warunków dla rozwoju lokalnej gospodarki. W uchwale przewidziano konkretne preferencje podatkowe.

– Przedsiębiorcy, którzy zdecydują się na nowe inwestycje w Olsztynie, będą mogli skorzystać ze zwolnienia z podatku od nieruchomości choćby przez trzy lata – przypomina Jacek Kujawski, dyrektor Wydziału Podatków i Opłat UM Olsztyna. – Dotyczy to nowo wybudowanych obiektów przeznaczonych na działalność gospodarczą, po spełnieniu warunków określonych w uchwale. Zależy nam, żeby takie inwestycje powstawały właśnie w Olsztynie.

Budżet miasta zyska miliony

Mimo wycofania się z podwyżki podatku mieszkaniowego, zmiany pozostałych stawek przyniosą odczuwalny zastrzyk gotówki do miejskiej kasy. Szacuje się, iż wzrost dochodów Olsztyna z tytułu podatku od nieruchomości wyniesie około 3,5 mln zł. To o 220 tys. zł mniej, niż przewidywał pierwotny projekt przed rezygnacją z podwyżki dla budynków mieszkalnych.

Nowo uchwalone stawki podatkowe wejdą w życie 1 stycznia 2027 roku.

źródło: UM Olsztyna