Nowy plan zagospodarowania: park nad Wierzbakiem i koniec chaotycznej zabudowy garażowej

Plan powstał z myślą o mieszkańcach północnych dzielnic Poznania, którzy od lat zwracali uwagę na potrzebę uporządkowania tego terenu. Ważnym rozwiązaniem jest przeznaczenie znacznej części obszaru na publicznie dostępny park z placami zabaw, boiskami, wybiegami dla psów i zbiornikami retencyjnymi. Dokument przewiduje również możliwość odkrycia fragmentu cieku, dotąd skanalizowanego, co ma sprzyjać retencji wód opadowych i poprawie mikroklimatu.

Nowe regulacje kończą z chaosem urbanistycznym, ponieważ znikną substandardowe garaże, a w ich miejscu pojawią się tereny zielone i przestrzeń rekreacyjna. To także krok w stronę budowy korytarza ekologicznego, który ma znaczenie nie tylko dla estetyki, ale również dla bioróżnorodności tej części miasta.

Poza parkiem plan dopuszcza rozwój usług edukacyjnych i szkolnictwa wyższego. Na południu obszaru przewidziano możliwość budowy obiektów do 22 metrów wysokości. Zachowano także istniejącą zabudowę mieszkaniową, uzupełniając ją o zapisy dotyczące zieleni między budynkami.

Przewidziano szpalery drzew, ogrody deszczowe i zielone dachy, a także obowiązek wprowadzania nasadzeń zastępczych w przypadku konieczności wycinki drzew. Wprowadzono również zakaz lokalizacji inwestycji mogących znacząco negatywnie oddziaływać na środowisko.

Plan kompleksowo reguluje układ komunikacyjny, bo wyznacza pasy drogowe, rozwiązuje problem ograniczonego dojazdu do części nieruchomości i zapewnia lepsze powiązania z północną częścią osiedla Bonin.

Prace nad dokumentem poprzedziły konsultacje społeczne. Projekt był dwukrotnie wyłożony do publicznego wglądu w 2025 roku, a mieszkańcy zgłosili ponad 50 uwag i opinii. Najczęściej powtarzającym się postulatem była potrzeba stworzenia parku oraz zachowania istniejącej zieleni.

Nowy plan wpisuje się w „Strategię Rozwoju Miasta Poznania 2020+” i priorytet „Przyjazne osiedla”.