Nowe plany zagospodarowania przestrzennego dla Białołęki i Wawra: zielona przyszłość stolicy

Podczas ostatniej sesji Rady m.st. Warszawy, która miała miejsce w czwartek, 18 września, stołeczni radni zatwierdzili dwa nowe miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego. Pierwszy z nich dotyczy Anecina Południowego na Białołęce, a drugi osiedla Anin w dzielnicy Wawer. Zarówno jeden, jak i drugi plan są najważniejsze dla rozwoju miasta, ponieważ zapewniają ochronę terenów o dużym znaczeniu przyrodniczym i krajobrazowym. Ochrona zieleni jest jednym z priorytetowych celów tych planów, co podkreśla Renata Kaznowska, zastępczyni prezydenta m.st. Warszawy.

Planowanie dla Anecina Południowego

Obszar Anecina Południowego, znajdujący się na Białołęce, obejmuje około 59,5 hektara i jest położony pomiędzy ulicami Mehoffera, Modlińską, Milenijną oraz Majolikową. Jest to teren zróżnicowany pod względem zabudowy. Na północy znajduje się m.in. największy w Polsce ośrodek opiekuńczo-leczniczy im. Sue Ryder, który oferuje długoterminową opiekę medyczną dla dorosłych. W tej części znajduje się także osiedle wielorodzinne. W zachodniej części obszaru można znaleźć cenny przyrodniczo las z wydmą śródlądową, natomiast wschód to głównie zabudowa jednorodzinna z usługami.

Nowy plan przewiduje utrzymanie istniejących funkcji oraz skali zabudowy, a także wprowadzenie nowych przestrzeni publicznych. Przewiduje się uporządkowanie terenów mieszkalnych i usługowych, a także zwiększenie udziału zieleni, zwłaszcza wzdłuż ulicy Modlińskiej. Ochrona wartości przyrodniczych, w tym lasów, oraz zachowanie kluczowych ulic o znaczeniu ponadlokalnym są również istotnymi elementami tego planu.

Ochrona dziedzictwa Anina

Plan zagospodarowania dla Anina obejmuje około 232 hektary w dzielnicy Wawer, blisko historycznego osiedla willowego z początku XX wieku. Obszar ten jest szczególnie cenny ze względu na obecność lasów sosnowo-dębowych oraz jego graniczenie z Mazowieckim Parkiem Krajobrazowym i linią kolejową Warszawa-Lublin. W regionie dominuje zabudowa jednorodzinna, a szczególnie dużo zieleni występuje po wschodniej stronie ulicy Kajki. Usługi są zlokalizowane głównie przy ulicach Kajki, Bronisława Czecha oraz Szpotańskiego/Wydawniczej.

Plan obejmuje również mniejsze osiedla wielorodzinne oraz Narodowy Instytut Kardiologii, który ma znaczenie ogólnokrajowe. W skład obszaru wchodzą także tereny Kanału Wawerskiego i niezabudowane lasy. Głównym celem planu jest ochrona historycznego układu urbanistycznego Anina oraz zachowanie usług publicznych. Plan zakłada również ochronę zabytków oraz elementów przyrodniczych i krajobrazowych, co pozwoli na kontrolowany rozwój i uniknięcie nadmiernej urbanizacji.

Plany na przyszłość

Podczas wrześniowej sesji radni podjęli również decyzję o rozpoczęciu prac nad planem zagospodarowania przestrzennego dla rejonu Parku Nad Balatonem. w tej chwili realizowane są konsultacje społeczne dla sześciu innych planów miejscowych, które są dostępne do publicznego wglądu. Dodatkowo, zbierane są wnioski dotyczące trzech nowych planów.