Nowe osiedle przy Arenie Lublin? Na terenie dawnej cukrowni może powstać ponad 700 mieszkań – decyzja w rękach radnych

Zdjęcie: Wizualizacja nowego osiedla mieszkaniowego, które może powstać przy ul. Lubelskiego Lipca '80, w sąsiedztwie Areny Lublin | materiały inwestora

Kolejny inwestor planuje wykorzystać specustawę lex deweloper, aby wybudować osiedle w miejscu, gdzie miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego nie przewiduje takiej inwestycji. O losie projektu, który zakłada budowę ponad 700 mieszkań w pobliżu Areny Lublin, zdecydują radni.

Osiedle mieszkaniowe z ponad 700 mieszkaniami obok Areny Lublin

O planach budowy nowego osiedla mieszkaniowego w pobliżu Areny Lublin informowaliśmy już w sierpniu 2024 roku »Osiedle z widokiem na stadion Arena Lublin? Inwestor chce wykorzystać specustawę lex deweloper«. W ostatnich dniach inwestor uzupełnił wymagane dokumenty, a kompletny wniosek dotyczący inwestycji został udostępniony w Biuletynie Informacji Publicznej Urzędu Miasta Lublin.

„Zgodnie z przepisami mieszkańcy mają 21 dni na zgłaszanie uwag do wniosku. Ten czas liczony jest od 7 lutego. W tym samym terminie swoje opinie muszą wydać odpowiednie instytucje i organy. Na podstawie tych uwag inwestor może wprowadzić zmiany do projektu, co może wpłynąć na wydłużenie procedury” – mówi Joanna Stryczewska z biura prasowego Urzędu Miasta Lublin.

Po zakończeniu tego etapu projekt uchwały trafi pod obrady Rady Miasta. To właśnie miejscy radni zdecydują, czy inwestycja dojdzie do skutku. Warto przypomnieć, iż podczas ostatniej sesji z porządku obrad wycofano projekt budowy osiedla w trybie lex deweloper przy ul. Wojciechowskiej – na wniosek inwestora. Tym razem decyzja w sprawie nowej inwestycji leży w rękach radnych.

>>> Szczegóły: Największa w Lublinie inwestycja w trybie lex deweloper: 4 hektary, choćby 662 mieszkania. Sąsiadujący z przyszłym osiedlem zakład mówi „NIE”

Poznaliśmy szczegóły planowanej inwestycji

Nowe osiedle, które ma powstać w ramach specustawy lex deweloper, będzie zlokalizowane na działkach przy skrzyżowaniu ulic Lubelskiego Lipca ’80 i Cukrowniczej. Przypomnijmy, iż miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego przewiduje dla tej lokalizacji przede wszystkim tereny usług, a funkcję mieszkaniową wielorodzinną, dopuszcza jako zintegrowaną z usługami wewnątrz kwartału, w rejonie projektowanej drogi dojazdowej.

Wizualizacja nowego osiedla mieszkaniowego, które może powstać przy ul. Lubelskiego Lipca ’80, w sąsiedztwie Areny Lublin | materiały inwestora

Planowana inwestycja obejmuje sześć budynków: cztery budynki mieszkalne wielorodzinne z lokalami usługowymi (w tym dwa z garażami podziemnymi), jeden budynek mieszkalny z jednopoziomowym garażem podziemnym oraz budynek usługowy, w którym znajdą się przedszkole i biblioteka. Łącznie osiedle ma obejmować 704 mieszkania. Planowana liczba mieszkańców, zgodnie z ustawą o inwestycjach mieszkaniowych, to około 1168 osób.

Projekt przewiduje 1056 miejsc parkingowych, z czego 938 znajdzie się w garażach podziemnych, a pozostałe 118 w naziemnych miejscach postojowych. Dodatkowo zaplanowano 75 miejsc parkingowych dla obsługi przedszkola, biblioteki i innych usług znajdujących się na osiedlu. Przewidziano także 230 miejsc parkingowych dla rowerów.

Etapy realizacji inwestycji

Projekt zakłada budowę trzech kwartałów zabudowy. W pierwszym i drugim etapie powstaną po dwa budynki – każdy o siedmiu kondygnacjach nadziemnych i dwóch podziemnych garażach. W trzecim etapie również przewidziano dwa budynki: jeden z siedmioma kondygnacjami nadziemnymi i jednym poziomem garażu podziemnego oraz drugi, niższy, z trzema kondygnacjami z przeznaczeniem na przedszkole i bibliotekę.

Wizualizacja nowego osiedla mieszkaniowego, które może powstać przy ul. Lubelskiego Lipca ’80, w sąsiedztwie Areny Lublin | materiały inwestora

Teraz decyzja o realizacji inwestycji należy do miejskich radnych, którzy rozpatrzą wniosek inwestora w nadchodzących tygodniach.

Przypomnijmy, iż po sąsiedzku powstaje osiedle z blisko 400 mieszkaniami. Jest to tzw. osiedle PRS (Private Rented Sector), czyli w tym przypadku inwestor nie prowadzi sprzedaży mieszkań, a będzie je wynajmował. Więcej o tym przeczytasz tu: Przy ul. Krochmalnej powstaje osiedle z blisko 400 mieszkaniami na wynajem. Zajrzeliśmy na plac budowy