Fotowoltaika w blokach w 2026 r. Nowe przepisy, dopłaty i zasady dla wspólnot mieszkaniowych

Kto może zainstalować fotowoltaikę w bloku?

Aby wspólnota mogła zamontować instalację PV i uzyskać status prosumenta lokatorskiego, energia musi być produkowana i rozliczana wspólnie — instalacja przyłączona jest za licznikiem części wspólnych budynku.

Kluczowe zasady:

• moc instalacji nie może przekroczyć 50 kW ani mocy przyłączeniowej budynku,
• panele można montować na dachu, elewacji lub balkonach, ale nie na gruncie,
• budynek musi pełnić głównie funkcję mieszkalną,
• potrzebna jest uchwała wspólnoty lub spółdzielni (minimum 50% + 1 głos).

Procedura dotyczy także instalacji już działających – wystarczy odpowiedni wniosek do sprzedawcy energii.

Dopłaty dla wspólnot – Grant OZE i inne źródła wsparcia

Najważniejszym instrumentem finansowym w 2026 roku będzie Grant OZE – program obsługiwany przez BGK, który zwraca do 50% kosztów kwalifikowanych inwestycji w OZE. Nabór trwa do 30 czerwca 2026 r.

Grant można łączyć z innymi formami finansowania, m.in. premią termomodernizacyjną czy preferencyjnymi kredytami. Dzięki temu koszty własne wspólnoty mogą zostać zminimalizowane, a czas zwrotu inwestycji skrócony choćby do kilku lat.

Dlaczego 2026 rok to przełom?

Do końca III kwartału 2025 r. obowiązują tarcze energetyczne, które obniżają rachunki za prąd. Po ich wygaśnięciu od 2026 r. ceny wrócą do poziomów rynkowych zatwierdzanych przez URE. To oznacza znaczące podwyżki kosztów energii w częściach wspólnych budynków (windy, kotłownie, oświetlenie klatek).

Im wyższe ceny prądu, tym bardziej opłacalna staje się fotowoltaika – szczególnie w połączeniu z rozliczeniami prosumenta lokatorskiego i możliwością korzystania z net-billingu według godzinowych cen RCEm.

Fotowoltaika w blokach a unijne cele klimatyczne

Unia Europejska wymaga, by do końca 2026 r. państwa członkowskie przedstawiły Krajowe Plany Renowacji Budynków, wskazujące, jak zwiększą efektywność energetyczną i udział OZE. Fotowoltaika w budynkach wielorodzinnych stanie się jednym z kluczowych elementów tej strategii.

Źródło: Gazeta Prawna

#Fotowoltaika #EnergiaOdnawialna #OZE #ProsumentLokatorski #GrantOZE #Bloki #Spółdzielnie #Energia