1 dzień temu
W kwietniu tego roku zrobiło się głośno o Spółdzielni Mieszkaniowej Gocław-Lotnisko, która ma problem z nieuregulowanym statusem własności gruntów. Pisaliśmy o tym, iż działka 51/1 stanowiąca własność m.st. Warszawy, obejmująca nieruchomości przy ul. Bukowskiego i Bohaterewicza jest użytkowana bezumownie.
Żeby rozwiązać problem istotny dla mieszkańców niezbędne było wniesienie przez Spółdzielnię pierwszej opłaty w wysokości 25% wartości nieruchomości. Urząd m.st. Warszawy wraz z UD Praga-Południe już wcześniej proponowały odpowiednie regulacje. Spółdzielnia otrzymała propozycje rozłożenia pierwszej opłaty na 10 lat – jest to tzw. pierwsza opłata za ustanowienie prawa użytkowania wieczystego. Do porozumienia z władzami Spółdzielni wówczas nie doszło.
W ostatnich tygodniach mieszkańcy – spółdzielcy, dowiedzieli się nawet, iż ich status jako członków spółdzielni uległ zawieszeniu.
28 kwietnia br. Spółdzielnia Mieszkaniowej Gocław-Lotnisko opublikowała komunikat, iż wnosi na rzecz Urzędu Miasta opłatę za korzystanie z terenu działki nr 51/1. Jednocześnie poinformowała, iż każda wpłata dokonywana jest z wyraźną adnotacją, iż ostateczne rozliczenie całkowitej kwoty nastąpi po zakończeniu trwającego postępowania dotyczącego tej działki (…).
10 czerwca br. Urząd Dzielnicy ogłosił, iż dokonana została analiza prawna nieruchomości, która ma na celu pomoc mieszkańcom.
– (…) Prezydent m.st. Warszawy może skierować wniosek do Rady m.st. Warszawy o wyrażenie zgody na udzielenie bonifikaty od wspomnianej pierwszej opłaty z tytułu ustanowienia prawa użytkowania wieczystego gruntu. O wysokości udzielonej bonifikaty w indywidualnej uchwale zdecyduje Rada m.st. Warszawy, jednakże mając na uwadze dotychczas podjęte uchwały, bonifikaty kształtują się na poziomie choćby 99% wartości nieruchomości.
| Sposób rozwiązania zagmatwanej sytuacji prawnej mieszkańców działki 51/1 może stać się szansą dla innych spółdzielni borykających się z bezumownym użytkowaniem gruntu. Cieszy nas to tym bardziej, iż nasza redakcja zawsze stoi na stanowisku, iż urzędowy brak regulacji nigdy nie powinien odbywać się kosztem mieszkańców. |
Teraz mieszkańcy czekają na ruch spółdzielni i dyskutują:
– Dlaczego nie ustosunkujecie się do informacji, która pojawiła się wczoraj [10 czerwca br. – przyp. red.] odnośnie chęci Miasta do udzielenia bonifikaty? To chyba jednak najważniejszy temat dla wspólnoty. – Mieszkańcy oczekują informacji kiedy zamierzacie złożyć wniosek o bonifikatę? o ile tego nie zrobicie wasze intencje będą jasne dla wszystkich i nie pozostanie nic innego jak wam podziękować. – Teraz nic tylko składać wnioski o ustalenie użytkowania i zniżkę 99 procent od pierwszej raty, jak proponuje Urząd Miasta.
11 czerwca br. wysłaliśmy pytanie do Spółdzielni Mieszkaniowej Gocław-Lotnisko o stanowisko w tej sprawie. Spółdzielnia poinformowała nas, iż od roku 1996 stara się uregulować grunt na rzecz Spółdzielców. Zwróciła uwagę na to, iż od ponad 30. lat starania były nieskuteczne z uwagi na brak porozumienia z m.st. Warszawa co do wysokości pierwszej opłaty z tytułu przekazania w/w gruntu w użytkowanie wieczyste.
– (…) Dlatego też z niemałym zdziwieniem ale i wielką satysfakcją, obserwowaliśmy ostatnie doniesienia medialne dot. opisywanych przełomów w sprawie uregulowania tych gruntów, a także woli m.st Warszawy w kwestii udzielenia znaczącej bonifikaty od pierwszej opłaty z tytułu przekazania tych gruntów w użytkowanie wieczyste.
Biorąc pod uwagę, iż w/w przekazy medialne publikowane są na oficjalnych kontach urzędników m.st Warszawy, Zarząd Spółdzielni z własnej inicjatywy w dniu 10.06.2026.r odbył spotkanie z Burmistrzem i jego Zastępcą w sprawie możliwości uzyskania bonifikaty. Po odbytym spotkaniu, Spółdzielnia Mieszkaniowa „Gocław-Lotnisko” niezwłocznie przygotowała wniosek o ustanowienie użytkowania wieczystego dz. 51/1 w trybie art. 207 ust. 1 ustawy o gospodarce nieruchomościami wraz z wnioskiem o udzielenie bonifikaty od pierwszej opłaty z tytułu przekazania w/w gruntów w użytkowanie wieczyste.
Przygotowany wniosek złożono 12.06.2026 r. w siedzibie tut. Urzędu – poinformował Mieszkańca Paweł Mierzejewski z SM „Gocław-Lotnisko”.
Nasza wcześniejsza publikacja ↓
Stracą grunt pod nogami?
Mieszkaniec – gazeta mieszkańców Warszawy
