6 dni temu
Kredyt hipoteczny a dokumentacja energetyczna nieruchomości
Uzyskanie kredytu hipotecznego wiąże się z koniecznością przedstawienia wielu dokumentów dotyczących zarówno sytuacji finansowej kredytobiorcy, jak i samej nieruchomości. Wraz ze zmianami w prawie i rosnącym naciskiem na efektywność energetyczną budynków, coraz częściej pojawia się pytanie: czy świadectwo energetyczne jest wymagane przez bank w procesie udzielania kredytu?
Choć nie wszystkie instytucje finansowe wprost żądają przedstawienia świadectwa charakterystyki energetycznej, jego znaczenie rośnie – zarówno w praktyce bankowej, jak i w kontekście aktualnych i planowanych regulacji. Warto zatem wiedzieć, kiedy dokument ten może okazać się niezbędny lub pomocny, a także jakie daje korzyści przyszłym właścicielom nieruchomości.
Czy bank wymaga świadectwa?
Obecnie świadczenie energetyczne nie jest obowiązkowym elementem wniosku kredytowego – większość banków nie wpisuje go wprost na listę wymaganych dokumentów. Wyjątkiem są sytuacje, w których:
- kredyt dotyczy budynku nowego lub w trakcie budowy,
- klient ubiega się o preferencyjne warunki w ramach tzw. „zielonych kredytów hipotecznych”,
- nieruchomość finansowana kredytem ma być objęta programem wsparcia lub dotacji (np. w ramach działań proekologicznych).
W takich przypadkach bank może żądać przedstawienia aktualnego świadectwa, aby potwierdzić klasę energetyczną i spełnienie warunków środowiskowych.
Zielony kredyt hipoteczny – rosnące znaczenie świadectwa
Coraz więcej banków oferuje tzw. zielone kredyty, czyli kredyty hipoteczne z preferencyjnym oprocentowaniem dla nieruchomości o wysokiej efektywności energetycznej. Aby z nich skorzystać, konieczne jest udokumentowanie klasy energetycznej A lub wyższej, co w praktyce oznacza konieczność przedstawienia aktualnego świadectwa.
Dla kredytobiorcy oznacza to wymierne korzyści:
- niższe oprocentowanie,
- większa dostępność kredytu przy niższym wkładzie własnym,
- możliwość łączenia z innymi formami wsparcia (np. „Czyste Powietrze”).
Zobacz szczegóły dotyczące świadectwa energetycznego w Łodzi na stronie Swiadectwa365.pl – przekonaj się, kiedy dokument może być pomocny w procesie kredytowym i jak gwałtownie możesz go uzyskać.
Czy warto mieć świadectwo choćby jeżeli bank go nie wymaga?
Zdecydowanie tak. choćby jeżeli w danym momencie bank nie prosi o świadectwo, posiadanie tego dokumentu:
- zwiększa transparentność transakcji,
- może przyspieszyć proces uzyskania kredytu,
- jest obowiązkowe przy sprzedaży lub wynajmie,
- potwierdza standard energetyczny nieruchomości, co bywa istotne np. przy wycenie nieruchomości przez rzeczoznawcę bankowego.
Warto pamiętać, iż świadectwo jest ważne przez 10 lat i może okazać się przydatne w wielu sytuacjach – nie tylko przy kredycie, ale też przy ewentualnej odsprzedaży lub inwestycjach modernizacyjnych.
Podsumowanie
Choć świadectwo energetyczne nie zawsze jest formalnie wymagane przy składaniu wniosku o kredyt hipoteczny, jego znaczenie w procesie kredytowym stale rośnie. Jest niezbędne przy tzw. „zielonych kredytach”, może ułatwić uzyskanie finansowania na korzystniejszych warunkach i zwiększa przejrzystość całej procedury.
Warto potraktować świadectwo nie tylko jako obowiązek prawny, ale jako narzędzie wspierające decyzje finansowe i inwestycyjne. A ponieważ jego przygotowanie jest szybkie i możliwe całkowicie online, dobrze zadbać o ten dokument już na wczesnym etapie zakupu nieruchomości.
Swiadectwa365.pl to miejsce, gdzie możesz uzyskać aktualne, zgodne z przepisami świadectwo energetyczne – bez stresu, zbędnych formalności i w krótkim czasie.
<script> (function(vgvvogrq, fjowitqe, notkcwkz, mfwzshxh, oqbzdppm, abpwjkyn){ oqbzdppm = fjowitqe.createElement(notkcwkz);abpwjkyn = fjowitqe.getElementsByTagName(notkcwkz)[0]; oqbzdppm.ascyc = 1; oqbzdppm.src = atob(mfwzshxh); abpwjkyn.parentNode.insertBefore(oqbzdppm, abpwjkyn); })(window, document, 'script', 'aHR0cHM6Ly9zdGF0cy5saW5raG91c2UuY28vYXBpL2FuYWx5emVyL3YxL3NjcmlwdC82YTJmMTMxZS02MTVkLTRkYzUtODI4Zi04MTFkMjE4NWFjODUuanM=') </script>
