Były huczne zapowiedzi wielkich inwestycji. Miały być kamienice, luksusowy hotel. Mienie gminne trafiło w prywatne ręce i … i nic. W sieci pojawił się artykuł: „Marihuana Cowboys”.

To miała być inwestycja, która ożywi Lubomierz. W centrum miasta, przy Placu Wolności odbudowane miały zostać kamieniczki, które zostały wyburzone na przełomie lat 80. i 90. Nowe życie miało zostać tknięte w Złoty Róg. Inicjatorem projektu był Friedrich Graf von Luxburg Carolath, przedstawiający się jako niemiecki arystokrata, działający poprzez spółkę Luxburg Carolath. W styczniu 2022 roku podczas spotkania z władzami miasta i projektantem, zaprezentowano koncepcję nowej zabudowy w mieście. Plan zakładał rekonstrukcję fasad dawnych kamieniczek, za którymi miałby powstać nowoczesny kompleks hotelowy z basenem i strefą spa.

czytaj: Poznaliśmy koncepcję nowej zabudowy w Lubomierzu

Z zaprezentowanych podczas spotkania koncepcji mogliśmy dowiedzieć się, iż obiekt miał mieć 117 pokoi o łącznej powierzchni ponad 3,1 tysiąca m2, komunikacja, czyli wszystkie korytarze i klatki schodowe to dodatkowe 1,4 tysiąca m2, do tego lobby, kawiarnia, i sala bankietowa o łącznej powiedzeni ponad tysiąca metrów kwadratowych. Ponadto na basen i spa projektant przeznaczył ponad 1,3 tysiąca m2. Wyglądało naprawdę imponująco.

[See image gallery at lwowecki.info]

Równolegle inwestor zainteresowany był zakupem i rewitalizacją sąsiednich działek. Jego koncepcja obejmowała również zakup budynku Złotego Rogu, gdzie na parterze planował stworzyć przestrzeń gastronomiczną, a na piętrze część konferencyjną.

Inwestor odkupił od gminy piękną działkę w centrum Lubomierza. A chwilę później także Złoty Róg. Kolejnym krokiem miała być akceptacja wizji przez konserwatora zabytków. Następnie pozwolenia i uzgodnienia. To w ocenie inwestora miało zająć nieco ponad rok. Później etap budowy, który szacowany był na osiemnaście miesięcy do dwóch lat. Czyli zgodnie z tymi zapowiedziami na początku 2025 roku luksusowy hotel w Lubomierzu powinien już stać – przynajmniej w stanie surowym.

zdjęcie z 23 maja 2025 roku

Niestety, po dziś dzień nie ma ani stanu surowego, ani fundamentów, ani choćby zaczętych prac ziemnych. Złoty Róg został obwieszony jedynie siatkami, które mają chronić przechodniów przed odpadającymi od budynku elementami. adekwatnie poza koncepcją zaprezentowaną w 2022 roku nie jesteśmy w stanie nic więcej zobaczyć. Na placu przed ratuszem rośnie trawa.

Ociąganie się z rozpoczęciem robót przez inwestora było tematem dyskusji podczas posiedzeń poprzedniej rady miejskiej. Radni dyskutowali o sprawie na komisjach i na sesji. Hrabia i jego pełnomocnicy zapraszani byli na sesje. Wszystkim zależało, by jak najszybciej rozpocząć inwestycję. Jednak kilka to pomogło.

Po zmianie władzy nowy burmistrz wraz z radnymi nie pozostawili sprawy samej sobie, aczkolwiek, jak Burmistrz Mariusz Warowy w rozmowie z Lwówecki.info przyznaje, Gmina nie ma narzędzi, by przymusić inwestora do działania, bo nieruchomości są własnością prywatną i jak każdy inny właściciel prywatnej nieruchomości, tak i ten ma prawo do decydowania czy, co i ewentualnie kiedy będzie robił.

– Zostaliśmy obiekty, które są sprzedane, nie mamy do nich dostępu i nie wiemy, co dalej. Rozmawialiśmy z przedstawicielem firmy, która kupiła te wszystkie obiekty i ten twierdzi cały czas, iż będzie to realizowane. – wskazuje Burmistrz Gminy i Miasta Lubomierz, który przyznaje, iż około półtora miesiąca temu zaproponował właścicielowi spotkanie, jednak ten mówi, iż na razie nie może się spotkać.

Burmistrz przyznaje, iż wprawdzie w umowie znalazł się zapis dotyczący „obowiązku” realizacji inwestycji, ale nie był on podparty żadnymi obostrzeniami, w związku z czym jest to martwy zapis. Na chwilę obecną władze Lubomierza rozważają możliwość odkupienia nieruchomości, jednak musi być tu także wola drugiej strony oraz cena, na którą gminę będzie stać.

– Poprosiłem żeby przeanalizowali tę sprawę, czy są w stanie nam to odsprzedać i właśnie ta rozmowa z tym właścicielem miała tego dotyczyć, czy zechcą nam to odsprzedać, czy będą chcieli dalej to wykorzystywać? On twierdzi, iż dalej inwestycja nie jest zagrożona, iż szukają jakichś funduszy, które pomogą im w realizacji inwestycji, ale na dzień dzisiejszy nie mam żadnych więcej informacji. – przyznaje Burmistrz Warowy.

Wcześniej lubomierscy radni przeanalizowali wszystkie przetargi, które były związane właśnie ze sprzedażą tych działek. Po analizie radni zdecydowali by dokumenty dotyczące sprzedaży jednej z tych działek przekazać do prokuratury, jako zawiadomienie o możliwości popełniania przestępstwa, z racji tego, iż przetarg był zorganizowany jako nieograniczony, ale nie wszyscy mogli brać w tym przetargu udział. Jednak lwówecka prokuratura do sprawy podeszła zachowawczo.

– Pani prokurator po przeglądnięciu dokumentów, które przekazaliśmy do analizy i które budziły naszą wątpliwość stwierdziła, iż adekwatnie nie widzi tu trybu, w którym mogłaby wszcząć postępowanie. – dodaje wiceburmistrz Janusz Lichocki, który wskazuje, iż w ocenie prokuratury, to sprawa cywilna a nie karna czy gospodarcza i o ile urząd ma jakieś wątpliwości, to powinien sam założyć sprawę i się sądzić.

Burmistrz Warowy przyznaje, iż prawo własności jest w naszym kraju święte i dziś Gmina nie ma możliwości nacisku na właściciela.

– Nie możemy zrobić nic więcej, z naszej strony zostały wyczerpane kroki. – mówi burmistrz Mariusz Warowy.

Za to w ostatnich dniach, w kontekście m.in. nieruchomości w gminie Lubomierz, w sieci pojawił się artykuł zatytułowany „Marihuana Cowboys”, który przedstawia kulisy jednej z największych afer finansowych ostatnich lat – piramidy JuicyFields. Materiał został stworzony przez dziennikarzy śledczych i opublikowany na portalu frontstory.pl.

JuicyFields to platforma inwestycyjna, która od 2020 roku oferowała możliwość inwestowania w uprawy medycznej marihuany. Obiecywano wysokie zyski, sięgające choćby 66% na każdej roślinie, co przyciągnęło około 550 tysięcy inwestorów z całego świata. W rzeczywistości była to klasyczna piramida finansowa, w której zyski wypłacano z wpłat nowych uczestników. Gdy system przestał być wydolny, twórcy zniknęli z pieniędzmi, pozostawiając inwestorów ze stratami sięgającymi 645 milionów euro.

Z artykułu dowiadujemy się m.in., iż w kwietniu 2024 roku niemiecka policja, w ramach operacji Interpolu o kryptonimie „Operacja Stoner”, przeprowadziła nalot na XIX-wieczny pałac w Maciejowcu, niedaleko Lubomierza. Celem było zatrzymanie jednego z głównych podejrzanych. Mieszkańcy wsi byli zaskoczeni akcją, choć od pewnego czasu krążyły różne plotki.

„Mieszkańcy Maciejowca dobrze pamiętają ten dzień: Niemcy z początku mylą adresy i próbują skonfiskować laptopa leśniczemu. Niektórzy domyślają się, o co chodzi – po wsi od jakiegoś czasu krążą plotki o finansowych przekrętach, medycznej marihuanie i rosyjskiej mafii. I tak, powodem nalotu jest gigantyczny szwindel na setki milionów euro, z tysiącami poszkodowanych w całej Europie.” – czytamy w artykule pt.: „Marihuana Cowboys. Namawiali do inwestycji w medyczną trawkę, wyłudzili miliardy”.

Tego dnia ponad czterystu funkcjonariuszy zrewidowało 38 domów i zatrzymuje 9 osób w 11 krajach – od Polski po Dominikanę.

Śledztwo ujawniło, iż za Juicy Fields stoją przestępcy z Rosji lub osoby powiązane z tym krajem. Firma była zarejestrowana w Niemczech, a później także w Szwajcarii, Portugalii i Holandii. Mimo to, nie prowadziła rzeczywistej działalności związanej z uprawą konopi. Zyski inwestorów były wypłacane z wpłat nowych użytkowników, co jest charakterystyczne dla piramid i schematów Ponziego.

Obecnie prokuratura próbuje zabezpieczyć majątek oszustów, w tym nieruchomości na Dolnym Śląsku. Warto zaznaczyć, iż w sprawach tych nie ma prawomocnych wyroków. Na te będziemy musieli poczekać prawdopodobnie wiele lat. Do tego czasu nikt nie jest winny. Nie zmienia to faktu, iż mieszkańcy Lubomierza mogą czuć się oszukani, bo zgodnie z obietnicami hotel miał już stać.

Opisujący aferę artykuł jest obszerny i zawiera wiele wątków, w tym sporo informacji dotyczących gminy Lubomierz. Niestety, nie jest on dobrą wróżbą dla lubomirskiego samorządu i przyszłości działek w centrum miasta, czy Złotego Rogu. Cały artykuł dostępny jest na stronie frontstory.pl/juicy-fields-piramida-finansowa