Przekazane przez Bocheńskie Zakłady Usług Komunalnych informacje nie polegają na prawdzie – mówi wprost Sławomir Kołdziej były prezes spółki odnosząc się do komunikatu Rady Nadzorczej BZUK, który ukazał się kilka dni temu na oficjalnej stronie tej miejskiej spółki. ZOBACZ.
Coraz goręcej wokół BZUK. Po odwołaniu prezesa Bocheńskich Zakładów Usług Komunalnych, wymieniona przez burmistrz Magdalenę Łacną, Rada Nadzorcza, zamieściła komunikat, w którym zarzuciła byłemu już prezesowi nieprawidłowości, jakich miał się dopuścić przy sprzedaży nieruchomości zlokalizowanej przy ulicy Rzeźnickiej.
Poproszony przez redakcję Portalu Bochnia z Bliska prezes początkowo nie chciał komentować tego faktu (jako jedyna redakcja poprosiliśmy o ustosunkowanie się do zamieszczonego oświadczenia!). W niedzielę do naszej redakcji przesłał jednak komunikat w którym zarzuca Radzie Nadzorczej BZUK podawanie nieprawdziwych informacji.
Dementuje między innymi fakt, iż Rada Nadzorcza BZUK nie miała wiedzy o zamiarze sprzedaży nieruchomości przy ulicy Rzeźnickiej.
„Jeden z jej członków delegowanych przez organ nadzorczy (jak ustaliła redakcja chodzi o Marcina Kumorka) przeprowadził kilkutygodniową, wnikliwą, pełną kontrolę w spółce w tym zapoznając się z uchwałą Zgromadzenia Wspólników o zgodzie na sprzedaż nieruchomości, w rozmowach ze mną miał on wiedzę o zamiarze sprzedaży nieruchomości tej, nie kwestionując jej celowości; RN BZUK na żadnym z posiedzeń nie wyraziła stanowiska w zakresie zaniechania jej sprzedaży” – czytamy w przesłanym oświadczeniu.
Były prezes podnosi iż „Nie jest również prawdą, iż sprzedaż nieruchomości odbyła się po cenie niższej niż wynikało to z operatu szacunkowego, wprost przeciwnie cena sprzedaż nieruchomości była o 15 % wyższa od wartości nieruchomości ustalonej w operacie”.
Na sam koniec oświadczenia Sławomir Kołodziej dziękuje osobom, z którymi pracował.
„Na zakończenie, co uniemożliwiła mi obecna RN BZUK, pragnę podziękować wszystkim pracownikom z którymi miałem ogromną przyjemność współpracować przez okres prawie 20 lat, za ich oddanie i zaangażowanie dla spółki i mieszkańców Bochni, była to dla mnie nieoceniona przyjemność i zaszczyt z Wami współpracować”.
Pełna treść oświadczenia Sławomira Kołodzieja
„W związku z pojawieniem się w ostatnich dniach na internetowych serwisach lokalnych informacji dot. nieprawidłowości w zakresie sprzedaży przez BZUK nieruchomości przy ul. Rzeźnickiej 22A w Bochni, oświadczam, iż informacje te nie polegają na prawdzie.
Sprzedaż nieruchomości od dnia powzięcia uchwały przez Zgromadzenie Wspólników BZUK w dniu 21.03.2024 r., o wyrażeniu zgody na jej sprzedaż do dnia zawarcia umowy sprzedaży odbyła się zgodnie z obowiązującym porządkiem prawnym i przy zachowaniu najwyższych standardów mających na celu zapewnienie interesów spółki, wskazuje przy tym iż oferując nieruchomość tą do sprzedaży wzorowałem się na postępowaniu w zakresie sprzedaży nieruchomości Gminy Miasta Bochnia.
Nie jest prawdą, iż o zamiarze sprzedaży nieruchomości nie miała wiedzy Rada Nadzorcza BZUK, otóż po zmianie składu RN BZUK przez wspólnika spółki w ostatnim kwartale 2024 r., jeden z jej członków delegowanych przez organ nadzorczy przeprowadził kilkutygodniową, wnikliwą, pełną kontrolę w spółce w tym zapoznając się z uchwałą Zgromadzenia Wspólników o zgodzie na sprzedaż nieruchomości, w rozmowach ze mną miał on wiedzę o zamiarze sprzedaży nieruchomości tej, nie kwestionując jej celowości; RN BZUK na żadnym z posiedzeń nie wyraziła stanowiska w zakresie zaniechania jej sprzedaży.
Nie jest również prawdą, iż sprzedaż nieruchomości odbyła się po cenie niższej niż wynikało to z operatu szacunkowego, wprost przeciwnie cena sprzedaż nieruchomości była o 15 % wyższa od wartości nieruchomości ustalonej w operacie. Wartość nieruchomości ustalona w operacie wynosiła kwotę 204 000 zł., zaś cena sprzedaży wyniosła 232 300 zł. Informacja zatem która pojawiła się serwisach lokalnych, iż wartości nieruchomości wynikająca z operatu to kwota 250 000 zł., świadczy nie tylko o tendencyjnej postawie RN BZUK wobec mojej osoby ale również, a może przede wszystkim o nie znajomości prawa, co dziwi i zaskakuje wziąwszy pod uwagę fakt, iż jej wiceprzewodniczącym jest radca prawny prowadzącym uprzednią kontrolę, a zatem osoba która jako prawnik, a zarazem przedstawiciel organu nadzoru BZUK winna wiedzę tą posiadać zajmując określone stanowisko w tym w organie kontrolnym, a co poddaje pod wątpliwość jej kwalifikacje. Zwracam przy tym uwagę, iż sprzedaż nieruchomości tej była zwolniona z podatku od towarów i usług a zatem zabieg socjotechniczny RN BZUK iż do kwoty 204 000 zł., wynikającej z operatu szacunkowego dodana została kwota podatku VAT w wysokości 23 % co dało kwotę 250 000 zł., jest działaniem nie tylko nieetycznym członków RN BZUK ( niektórzy członkowie RN ponoszą odpowiedzialność za działania co najmniej nieetyczne) ale i również niezgodnym z prawem.
W zakresie motywów którymi kierowałem się podejmując decyzję o sprzedaży nieruchomości wskazuje iż ogłaszając pierwszy przetarg w pierwszym kwartale 2025 r., nastąpiło pogorszenie się sytuacji finansowej spółki w związku z podpisaniem umowy z Gminą Miasta Bochni na odbiór i zagospodarowanie odpadów w Mieście z cenę ok 20 % niższą niż w latach ubiegłych. Mając zatem na uwadze ww. okoliczność jak również presję pracowników związaną z potrzebą podwyższenia wynagrodzeń postanowiłem nieruchomość tą sprzedać, jednakże po podwyższeniu przez Panią Burmistrz stawek dot. bieżącego utrzymania miasta po kilkakrotnych moich spotkaniach z nią, postanowiłem odstąpić od sprzedaży w związku z poprawą sytuacji spółki. Potrzeba sprzedaży nieruchomości przez spółkę pojawiła się pod koniec 2025 r., w sytuacji gdy przetarg na odbiór i zagospodarowanie odpadów w Gminie Miasta Bochni wygrała spółka TAMAX ze Skawiny, BZUK został pozbawiony wówczas głównego źródło dochodów, w celu zatem zapewnienia stabilności finansowej spółki na przyszłe nie pewne miesiące podjąłem decyzje o sprzedaży nieruchomości.
Odnosząc się do stanowiska RN BZUK dot. braku aktualności operatu szacunkowego, zwracam uwagę, iż przepisy ustawy o gospodarce nieruchomościami stanowią o możliwości wykorzystania operatu szacunkowego, a nie o obowiązku w ciągu 12 miesięcy od dnia jego sporządzenia, przedmiotowy operat nosi datę 25.11.2024 r., a decyzje o sprzedaży podjąłem w miesiącu listopadzie 2025 r. Niezależnie od powyższego w ogłoszeniu o przetargu wartość nieruchomości określiłem o 15 % wyższą niż wynikało to z operatu szacunkowego tj. na kwotę 230 000 zł., wskazana w operacie wartość to 204 000 zł.
W świetle powyższego z całą pewnością okoliczności sprzedaży przez BZUK przedmiotowej nieruchomości nie stanowiły przyczyny mojego odwołania gdyż sprzedaż ta odbyła się zgodnie z porządkiem prawnym i przy zachowaniu najwyższych standardów o prawdziwej przyczynie mojego odwołania zapewne się wszyscy dowiemy w tym również i ja w najbliższym czasie.
Na zakończenie, co uniemożliwiła mi obecna RN BZUK, pragnę podziękować wszystkim pracownikom z którymi miałem ogromną przyjemność współpracować przez okres prawie 20 lat, za ich oddanie i zaangażowanie dla spółki i mieszkańców Bochni, była to dla mnie nieoceniona przyjemność i zaszczyt z Wami współpracować.”
Z poważaniem
Sławomir Kołodziej
