Bloki otworzą tereny inwestycyjne u stóp Karczówki?

1 godzina temu

Zdjęcie: Inwestycja deweloperska przy ul. Piekoszowskiej / Wizualizacja

Prawie 110 nowych mieszkań w trzech budynkach wielorodzinnych oraz 135 miejsc postojowych. W rejonie ul. Piekoszowskiej w Kielcach może powstać nowa inwestycja mieszkaniowa w trybie ustawy lex deweloper. Wcześniej jednak wymagana jest zgoda radnych. Decyzja ma zapaść podczas najbliższej sesji w czwartek, 12 marca.

Planowana zabudowa ma powstać w rejonie skrzyżowania z ul. Sylurską, po południowej stronie ul. Piekoszowskiej. Za projekt odpowiedzialna jest kielecka spółka Osiedle Zielona Grabina Sp. z.o.o. Reprezentujący dewelopera architekt, Marcin Kamiński informuje, iż w ramach planowanego przedsięwzięcia powstaną trzy budynki – jeden samodzielny oraz dwa połączone garażami podziemnymi.

– Zależało nam na tym, aby te mieszkania były ustawne, narożne i przestronne dla rodzin. Przeważają lokale 2- i 3-pokojowe. Oczywiście będą także kawalerki, ale w niewielkim procencie. To co nam się udało to separacja ruchu kołowego od ruchu pieszego. Oznacza to tyle, iż np. dziecko idące do szkoły nie będzie miało w ogóle styczności z pojazdami. Jest tylko jedno przejście przez projektowaną ulicę – tłumaczy.

Teren, na którym ma powstać inwestycja jest objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. Jednak do tej pory ta część miasta pozostawała poza zainteresowaniem deweloperów. Marcin Kamiński wskazuje, iż głównym powodem tego stanu rzeczy był brak drogi. Inwestor na przygotowanie projektu nowej trasy oraz jej częściowe wykonanie deklaruje przeznaczenie około 900 tys. zł.

– W porozumieniu z Miejskim Zarządem Dróg zaczynamy jej budowę. Będzie to jednocześnie szansa na odblokowanie okolicznych terenów inwestycyjnych. To przyciągnie kolejnych inwestorów, którzy będą mogli z niej skorzystać, a przy okazji przyczynić się do jej dalszej rozbudowy w ramach realizacji własnych przedsięwzięć. Dodatkowo inwestor udostępnia swoją działkę w celu budowy kanalizacji deszczowej, która pozwoli odprowadzić z całego planowanego układu drogowego wodę do pobliskiego kolektora – wyjaśnia Marcin Kamiński.

Inwestycja jest połączona z ul. Piekoszowską. Nowa droga o długości 173 m przecina w poprzek teren inwestycji i ma łączyć się z ul. Piekoszowską tworząc nowe skrzyżowanie w rejonie posesji numer 149 i 151.

– Nie odkrywamy niczego nowego. To układ drogowy uwzględniony w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego. Inwestor za własne pieniądze zrobi to co kiedyś zaplanowali planiści, a co miasto powinno, ale do tej pory nie zrobiło z uwagi na sytuację finansową – dodaje architekt.

Marcin Kamiński zapewnia, iż inwestycja nie będzie zaburzać istniejącej osi widokowej. Nowe budynki mieszkalne mają nie wystawać ponad istniejącą zabudowę. Obiekty mieszkalne mają mieć odpowiednio od ul. Piekoszowskiej – 3 kondygnacje z niepełną kondygnacją z dwoma apartamentami. Z kolei dwa kolejne budynki będą mieć odpowiednio 5 i 6 kondygnacji.

Ponadto w parterze budynku od strony ul. Piekoszowskiej ma powstać przestrzeń usługowo-handlowa o powierzchni 500 m/kw. W ramach inwestycji powstanie także plac zabaw i zielony teren rekreacyjno-wypoczynkowy.

Kiedy można spodziewać się rozpoczęcia robót budowlanych? Dokładnej daty jeszcze nie ma, ale Marcin Kamiński stwierdza, iż zgoda radnych oznacza, iż prace projektowe przy budynkach oraz nowej drodze mogą rozpocząć się praktycznie od razu.