Bez zmian w składzie, ale z nowym zastępcą. Co dzieje się w zarządzie Gnieźnieńskiej Spółdzielni Mieszkaniowej?

Kwietniowe posiedzenie Rady Nadzorczej Gminnej Spółdzielni Mieszkaniowej (GSM) przebiegało pod znakiem kluczowych decyzji finansowych, ale także istotnej zmiany w składzie osobowym zarządu. W centrum uwagi znalazły się koszty gospodarki zasobami mieszkaniowymi na bieżący rok, plan remontów na 2026 oraz – ze względu na przedłużającą się nieobecność prezesa – nowa tymczasowa struktura kierownictwa spółdzielni.

Obrady, które odbyły się 27 kwietnia 2026 roku, przyniosły jednogłośne decyzje w sprawie przyszłości finansowej spółdzielni. Po wcześniejszym pozytywnym zaopiniowaniu przez Komisję Rewizyjną oraz Komisję Gospodarki Zasobami Mieszkaniowymi i Inwestycji, rada przyjęła najważniejsze dokumenty.

Uchwałą Nr 13/2026 członkowie Rady jednogłośnie zatwierdzili plan kosztów i przychodów gospodarki zasobami mieszkaniowymi na 2026 rok. Dokument ten stanowi podstawę do ustalania opłat dla mieszkańców i określa finansowe ramy funkcjonowania spółdzielni w nadchodzących miesiącach.

Równie istotna okazała się Uchwała Nr 14/2026, dotycząca planu rzeczowo-finansowego remontów na 2026 rok. Jak podkreślono w komunikacie, dokument został opracowany we współpracy z samorządami mieszkańców oraz właścicielami lokali, co miało zapewnić uwzględnienie ich sugestii i rzeczywistych potrzeb. Rada Nadzorcza udzieliła zarządowi spółdzielni upoważnienia do bieżącej korekty opłat na fundusz remontowy, zastrzegając jednak konieczność wcześniejszego podjęcia stosownej uchwały przez właścicieli mieszkań.

Członkowie Rady zapoznali się także z informacją o wykonaniu planu remontowego za 2025 rok. Z zestawienia wynika, iż realizacja przebiegła sprawnie. Z zaplanowanych 9 937 500 zł wydano 9 876 580,09 zł, co stanowi 99 procent założonego budżetu.

Największe emocje podczas posiedzenia wzbudziły jednak punkty dotyczące składu osobowego zarządu. Powodem stała się przedłużająca się nieobecność w pracy prezesa zarządu, pana Zdzisława Kujawy. Rada, działając na podstawie §48 ust. 2 Statutu Spółdzielni, zdecydowała się na interwencję. W uchwale Nr 15/2026 zapisano:

Z dniem 27 kwietnia 2026 roku Rada Nadzorcza powołała pana Romana Klejborowskiego na Członka Zarządu – Zastępcę Prezesa Zarządu. Decyzja podyktowana była – jak głosi uzasadnienie – troską o zabezpieczenie interesów i prawidłowego funkcjonowania Spółdzielni.

Rada poszła jednak o krok dalej. Uchwałą Nr 16/2026 powierzono panu Klejborowskiemu wykonywanie wszystkich obowiązków zastrzeżonych dla prezesa zarządu. Jak podkreślono, obie uchwały obowiązywać będą wyłącznie do czasu ustania przyczyn, które uniemożliwiają panu prezesowi Zdzisławowi Kujawie wykonywanie obowiązków służbowych.

W składzie zarządu niezmiennie pozostaje dotychczasowy zastępca prezesa, pan Szymon Fabisiak. Wszystkie uchwały personalne zostały podjęte przy akceptacji wszystkich członków Rady Nadzorczej, co świadczy o jedności w obliczu nietypowej sytuacji kierowniczej.

Sytuacja w GSM rozwijać się będzie w dwóch kierunkach: z jednej strony spółdzielnia wchodzi w rok z zatwierdzonym budżetem i planem remontów, z drugiej – cała uwaga skupia się na tym, jak długo potrwa nieobecność prezesa Kujawy i czy nowo powołany Roman Klejborowski okaże się stabilizatorem, czy też zapowiedzią głębszych zmian w strukturze władz. Jak wiadomo wcześniej to właśnie on był zastępcą prezesa GSM.

Dla mieszkańców najważniejsze pozostaje jednak pytanie o przełożenie uchwał na wysokość opłat i tempo realizacji zapowiadanych remontów. Najbliższe miesiące zweryfikują, czy spółdzielnia utrzyma kurs wyznaczony na kwietniowym posiedzeniu.