Zielona luka kompetencyjna w budownictwie mieszkaniowym hamuje transformację

Rynek budownictwa mieszkaniowego w Polsce coraz szybciej adaptuje zielone standardy znane dotąd głównie z sektora komercyjnego. Inwestorzy i zarządcy sięgają po technologie poprawiające efektywność energetyczną, ograniczające zużycie zasobów i zwiększające odporność budynków na zmiany klimatu. Równolegle narasta jednak problem deficytu kompetencji, który utrudnia skuteczne wdrażanie tych rozwiązań.

Zielone standardy przestają być dodatkiem

– Standardy efektywności energetycznej stają się integralną częścią projektów mieszkaniowych – wskazuje Joanna Kozarzewska, Senior Partner w Wyser Executive Search.

W jej przekonaniu zielone rozwiązania coraz częściej wpływają nie tylko na parametry techniczne inwestycji, ale także na jej opłacalność i sposób długoterminowego zarządzania. Zmiana ta podnosi wymagania wobec kadry zarządzającej, która musi łączyć wiedzę techniczną i regulacyjną z rozumieniem rosnących oczekiwań świadomych użytkowników.

Potwierdzają to dane Polskiego Stowarzyszenia Budownictwa Ekologicznego. W Polsce funkcjonuje w tej chwili 363 certyfikowane ekologicznie budynki mieszkalne, a ich łączna powierzchnia wzrosła o około 60% w ciągu roku. Najczęściej stosowanym systemem pozostaje BREEAM, a coraz większe znaczenie zyskuje także polski certyfikat ZIELONY DOM.

Nabywcy i regulacje przyspieszają zmiany

– „Kupujący dom lub mieszkanie coraz częściej analizują nie tylko cenę zakupu” – podkreśla Joanna Kozarzewska, Senior Partner w Wyser Executive Search.

Zdaniem ekspertki rosnące znaczenie mają koszty użytkowania, efektywność energetyczna oraz wpływ budynków na zdrowie i środowisko. Zmiana preferencji nabywców sprawia, iż rynek dojrzewa, a wraz z nim rośnie zapotrzebowanie na specjalistyczną wiedzę niezbędną do projektowania i zarządzania nowoczesnymi budynkami mieszkaniowymi.

Proces ten wzmacniają regulacje unijne, w tym znowelizowana dyrektywa EPBD, zakładająca zeroemisyjność nowych budynków od 2030 roku oraz modernizację istniejących zasobów do 2050 roku. W Polsce kierunek ten odzwierciedlają m.in. Warunki Techniczne 2021 oraz ustawa o charakterystyce energetycznej budynków.

Brak kompetencji większą barierą niż brak technologii

– Wdrożenie ekologicznych rozwiązań technologicznych nie przesądza o poprawie efektywności energetycznej inwestycji – zauważa Joanna Kozarzewska, Senior Partner w Wyser Executive Search.

Jak wskazuje, o realnych oszczędnościach decyduje sposób integracji nowych systemów z codzienną eksploatacją budynków. Tymczasem na rynku brakuje kompetencji pozwalających monitorować zużycie energii, analizować dane i skutecznie zarządzać nową infrastrukturą. To właśnie na etapie użytkowania rozstrzyga się, czy inwestycje rzeczywiście realizują swoje cele energetyczne i ekonomiczne.

Problem potwierdzają raporty Forum Energii oraz Europejskiego Banku Inwestycyjnego, według których brak kompetencji środowiskowych i energetycznych istotnie opóźnia modernizację budynków mieszkalnych w wielu krajach UE.

Zielone kompetencje najważniejsze dla przyszłości rynku

– Inwestowanie w rozwój kompetencji związanych z transformacją energetyczną jest koniecznością – podkreśla Piotr Cieśliński, Principal w Wyser Executive Search.

W jego ocenie sektor mieszkaniowy potrzebuje specjalistów, którzy potrafią łączyć aspekty techniczne, ekonomiczne i środowiskowe modernizacji budynków. To właśnie takie kompetencje umożliwiają skuteczne planowanie inwestycji, ocenę ich efektywności oraz utrzymanie obiektów w standardzie zgodnym z kierunkiem europejskiej transformacji energetycznej.

Analizy Komisji Europejskiej wskazują, iż do 2030 roku w Polsce może powstać około 300 tys. miejsc pracy związanych z zieloną transformacją, z czego znacząca część będzie dotyczyć bezpośrednio termomodernizacji budynków.

O firmie Wyser

Wyser jest należącą do Gi Group Holding firmą rekrutacyjną o globalnym zasięgu, działającą w 12 krajach. Zespół doświadczonych konsultantów specjalizuje się w doradztwie i rekrutacjach na stanowiska kierownicze wyższego szczebla (Executive Search) oraz managerskie (Managerial Recruitment). Wspiera organizacje w analizie ich potrzeb w obszarze HR, dopasowując profil rekrutowanych kandydatów do oczekiwań i potrzeb. Zapewnia doradztwo i wsparcie w konsekwentnym budowaniu ścieżki zawodowej managerów. Więcej na stronie: https://pl.wyser-search.com/

Źródło: Wyser