Właściciele garaży mają tylko 30 dni. Ta zmiana może zaoszczędzić setki złotych

Początek 2025 roku przynosi przełomową zmianę w systemie opodatkowania miejsc postojowych i garaży. Dotychczasowa dysproporcja, gdzie za metr kwadratowy miejsca postojowego płacono niemal dziesięciokrotnie więcej niż za metr mieszkania, zostanie wreszcie zniesiona. Ta długo wyczekiwana zmiana jest efektem wyroku Trybunału Konstytucyjnego, który uznał dotychczasowe różnicowanie stawek za nieuzasadnione.

Fot. Warszawa w Pigułce

Od 2 stycznia 2025 roku właściciele garaży będą mogli płacić taką samą stawkę podatku jak za mieszkanie – zamiast 11,48 zł za metr kwadratowy, zapłacą tylko 1,19 zł. Dla przykładu, właściciel garażu o powierzchni 20 metrów kwadratowych zamiast 230 złotych rocznie zapłaci jedynie 24 złote. Jednak aby skorzystać z tej zmiany, konieczne jest spełnienie określonych warunków.

Kluczową kwestią jest posiadanie wyodrębnionej księgi wieczystej dla miejsca postojowego. W takim przypadku właściciele muszą złożyć deklarację IN-1 w terminie od 2 do 31 stycznia 2025 roku. Można to zrobić osobiście w urzędzie lub elektronicznie przez platformę ePUAP. Właściciele miejsc bez wyodrębnionej księgi wieczystej nie muszą podejmować żadnych działań – niższy podatek zostanie naliczony automatycznie.

Potencjalne skutki społeczne tej zmiany mogą być znaczące. Przede wszystkim może nastąpić wzrost zainteresowania zakupem miejsc postojowych w budynkach wielorodzinnych, co do tej pory było hamowane przez wysokie koszty utrzymania. Niższe opłaty mogą zachęcić więcej osób do legalnego parkowania w garażach podziemnych, co może przyczynić się do rozładowania problemu parkowania na ulicach miast.

Zmiana przepisów może również wpłynąć na rynek nieruchomości. Deweloperzy mogą chętniej włączać miejsca postojowe do oferty mieszkaniowej, wiedząc iż koszty ich utrzymania nie będą już tak wysokie dla przyszłych właścicieli. To z kolei może przyczynić się do lepszego planowania przestrzeni miejskiej i zwiększenia komfortu życia mieszkańców.

Z perspektywy społecznej, nowe przepisy mogą też przyczynić się do większej sprawiedliwości podatkowej. Dotychczasowe wysokie opłaty za miejsca postojowe były często postrzegane jako niesprawiedliwe, szczególnie w kontekście znacznie niższych stawek za powierzchnię mieszkalną. Wyrównanie tych stawek może zwiększyć zaufanie obywateli do systemu podatkowego i zachęcić do bardziej świadomego planowania wydatków związanych z utrzymaniem nieruchomości.