Wielkie kontrole w całej Polsce. Papierowy dokument już nie wystarczy

Właściciele domów powinni zwrócić uwagę na istotną zasadę dotyczącą kontroli przewodów kominowych. Protokół z takiego przeglądu nie powinien być już sporządzany wyłącznie na papierze. Obowiązuje elektroniczna forma dokumentu w systemie Centralnej Ewidencji Emisyjności Budynków (CEEB). Warto wiedzieć, kto odpowiada za jego wystawienie i jak sprawdzić wynik kontroli.

Ręka pukająca do drzwi Fot. Warszawa w Pigułce

Kontrola kominiarska. Papierowy protokół to już nie wszystko

Regularne sprawdzanie przewodów kominowych to jeden z obowiązków związanych z utrzymaniem budynku. Chodzi przede wszystkim o bezpieczeństwo mieszkańców oraz prawidłowe działanie instalacji odprowadzających spaliny i zapewniających wentylację.

Od 18 września 2023 roku protokoły z okresowych kontroli przewodów kominowych sporządza się elektronicznie w systemie CEEB.

Oznacza to, iż dokumentacja takiego przeglądu ma określoną formę. Sam tradycyjny protokół papierowy nie zastępuje wymaganego e-protokołu.

Właściciel nieruchomości może otrzymać wydruk dokumentu, ale podstawą jest protokół sporządzony w systemie elektronicznym.

Kto wystawia elektroniczny protokół?

Za sporządzenie e-protokołu odpowiada osoba uprawniona do przeprowadzenia kontroli przewodów kominowych.

W zależności od rodzaju przewodów i zakresu kontroli mogą to być osoby posiadające odpowiednie kwalifikacje kominiarskie lub budowlane.

To osoba przeprowadzająca kontrolę sporządza protokół w CEEB. Właściciel domu nie musi samodzielnie wprowadzać wyników przeglądu do systemu.

Przed umówieniem wizyty warto upewnić się, iż wybrany specjalista ma wymagane uprawnienia i może wystawić elektroniczny protokół.

Jak często trzeba kontrolować przewody kominowe?

Zgodnie z Prawem budowlanym właściciel lub zarządca budynku ma obowiązek zapewnić okresową kontrolę stanu technicznego przewodów kominowych.

Kontrola przewodów dymowych, spalinowych i wentylacyjnych powinna odbywać się co najmniej raz w roku.

Nie należy jednak mylić takiego przeglądu z czyszczeniem przewodów kominowych. To dwa odrębne obowiązki.

Częstotliwość czyszczenia zależy między innymi od rodzaju instalacji i wykorzystywanego paliwa. W określonych przypadkach czyszczenie jest wymagane kilka razy w roku.

Gdzie sprawdzić protokół z kontroli?

Elektroniczne protokoły sporządzane są w ramach systemu Centralnej Ewidencji Emisyjności Budynków.

Właściciele nieruchomości mogą korzystać z usług udostępnianych przez Główny Urząd Nadzoru Budowlanego za pośrednictwem systemu CEEB.

Warto zachować dostęp do dokumentacji i sprawdzić, czy po przeprowadzonym przeglądzie specjalista prawidłowo sporządził e-protokół.

Jeżeli kontrola wykazała nieprawidłowości, należy zapoznać się z zaleceniami i podjąć odpowiednie działania.

Co grozi za brak kontroli?

Obowiązek wykonywania okresowych kontroli wynika z przepisów Prawa budowlanego. Jego zaniedbanie może prowadzić do odpowiedzialności przewidzianej w tych przepisach.

Najpoważniejsze konsekwencje mogą jednak dotyczyć bezpieczeństwa domowników.

Niedrożne lub uszkodzone przewody kominowe, niesprawna wentylacja czy nieprawidłowe odprowadzanie spalin mogą zwiększać ryzyko pożaru i zatrucia tlenkiem węgla.

Ważne: brak elektronicznego protokołu i niewykonanie kontroli to nie zawsze ta sama sytuacja. o ile przegląd faktycznie się odbył, ale dokument nie został prawidłowo sporządzony, należy wyjaśnić sprawę z osobą wykonującą kontrolę.

Co to oznacza dla Ciebie?

Jeśli jesteś właścicielem domu, sprawdź datę ostatniego przeglądu przewodów kominowych i upewnij się, iż kolejna kontrola została zaplanowana w wymaganym terminie.

Po wizycie kominiarza warto zweryfikować, czy został wystawiony elektroniczny protokół w CEEB.

Nie musisz samodzielnie sporządzać tego dokumentu. Obowiązek jego wystawienia spoczywa na uprawnionej osobie wykonującej kontrolę.

Najważniejsze: od 18 września 2023 roku wymagany protokół okresowej kontroli przewodów kominowych ma formę elektroniczną. Sam papierowy dokument nie zastępuje e-protokołu.

Źródła: Prawo budowlane, art. 62; przepisy dotyczące Centralnej Ewidencji Emisyjności Budynków; informacje Głównego Urzędu Nadzoru Budowlanego.