2 godzin temu
Dobrowolne wydanie z bonusem
Z puli 75 nieruchomości 11 zostało już dobrowolnie wydanych spółce. Właściciele otrzymają w zamian 5 proc. bonusu do odszkodowania. To osoby, które nie brały udziału w Programie Dobrowolnych Nabyć, ale zdecydowały się przekazać nieruchomość wcześniej.
Czym był Program Dobrowolnych Nabyć
Program obejmował atrakcyjne warunki sprzedaży. Właściciele nieruchomości zabudowanych mogli liczyć na 40 proc. bonusu do wartości rynkowej. Dla gruntów niezabudowanych bonus wynosił 20 proc. Możliwy był też wykup według wartości odtworzeniowej. Oznaczało to brak potrąceń za zużycie budynku. W praktyce właściciel starego domu otrzymywał kwotę jak za nowy lokal o tej samej powierzchni. Do programu przystąpili właściciele 76 proc. budynków objętych decyzją lokalizacyjną.
Program wrócił w 2024 roku
Program Dobrowolnych Nabyć został wznowiony w lipcu 2024 roku. Wcześniej, w 2023 roku, zrezygnował z niego poprzedni zarząd spółki.
Nowe przepisy bardziej korzystne
W listopadzie 2025 roku przyjęto prospołeczną nowelizację ustawy o CPK. Wprowadziła ona lepsze warunki przejmowania nieruchomości w trybie administracyjnym. Kluczowa była decyzja Wojewoda Mazowiecki, który 8 grudnia 2025 roku nadał decyzji lokalizacyjnej rygor natychmiastowej wykonalności. Otworzyło to drogę do uruchomienia procedur odszkodowawczych przez Mazowiecki Urząd Wojewódzki w Warszawie.
5 proc. bonusu w trybie administracyjnym
Zgodnie z nowymi przepisami właściciele, którzy nie przystąpili do programu, mogą dostać 5 proc. bonusu. Warunek jest jeden. Muszą wydać nieruchomość w ciągu 30 dni od doręczenia zawiadomienia. Decyzja jest dobrowolna. w tej chwili nie ma obowiązku natychmiastowego opuszczania nieruchomości. Termin przekazania ustalany jest indywidualnie.
Odszkodowania i zaliczki
Odszkodowania wypłaci spółka po ustaleniu ich wysokości przez wojewodę. Na wniosek właściciela możliwa będzie wypłata zaliczki. Dotyczy to sytuacji, gdy właściciel nie zgodzi się z zaproponowaną kwotą. Na wydanie nieruchomości będzie wtedy co najmniej 120 dni.
Dane pokazują trend
Do początku lutego 2026 roku w ramach programu nabyto 2534 działki. Ich łączna powierzchnia to 2514 hektarów. Na obszarze objętym decyzją lokalizacyjną dla lotniska i Węzła Zachód pozyskano blisko 65 proc. terenu. Ponad 1700 właścicieli zgłosiło się do programu. Dane pokazują, iż większość z nich wolała dobrowolną sprzedaż niż wywłaszczenie.
