Wiceprezes Dawtony ujawnia, iż KOWR ma prawo odkupu działki. KOWR: przesłanek brak

Zdjęcie: Fot. Kolaż zdjęcia i grafiki PAP

Dopiero gdy zajdą umowne przesłanki, Krajowy Ośrodek Wsparcia Rolnictwa może odkupić działkę w Zabłotni na trasie kolei do CPK. Właściciel twierdzi, iż przy zakupie nie wiedział o przebiegu kolei. Prezes PiS zawiesił w partii byłych szefów KOWR.

KOWR bez prawa odkupu?

Krajowy Ośrodek Wsparcia Rolnictwa twierdzi, iż w tej chwili nie ma prawa odkupić sprzedanej prywatnemu właścicielowi w 2023 r. działki w miejscowości Zabłotnia, leżącej na planowanym przebiegu linii kolei dużych prędkości z Warszawy do lotniska CPK. KOWR przypomniał wyrok TK, który uznał za niezgodne z Konstytucją 5-letnie prawo do odkupu sprzedanych nieruchomości rolnych bez zajścia określonych przesłanek. Te przesłanki to m.in. zmiana przeznaczenia nieruchomości na cele inne niż rolne, np. po uchwaleniu planu miejscowego; gdy w studium lub MPZP gmina przeznaczy teren na inne cele, albo jeżeli ruszy postępowanie mogące prowadzić do wywłaszczenia.

Według KOWR żadna z tych przesłanek w tej chwili nie zachodzi. Ośrodek poinformował też, iż w sierpniu 2025 r. wystąpił do właściciela o odsprzedaż, w celu przekazania działki do CPK, ale do dziś nie uzyskał jego zgody.

Wielgomas pokazuje zapis z księgi wieczystej

Właściciel działki Piotr Wielgomas napisał w oświadczeniu, iż KOWR może odkupić działkę w każdej chwili do grudnia 2028 r., bo takie prawo zostało zastrzeżone w umowie sprzedaży. Jednocześnie podkreślił, iż w momencie nabycia działki nie miał świadomości, iż nieruchomość w Zabłotni znajdzie się w planach inwestycyjnych CPK. Przypomniał, iż w umowie jest też 15-letni zakaz zbywania nieruchomości i obowiązek osobistego prowadzenia tam działalności rolniczej. Zaznaczył, iż każdy prowadzący produkcję rolną na gruntach dzierżawionych od KOWR i kto zamierza rozwijać działalność, chce nabyć dzierżawione nieruchomości na własność. Wielgomas był dzierżawcą działki od 2008 r.

Poniżej publikujemy pełną treść oświadczenia Piotra Wielgomasa:

Zostałem wplątany w walkę polityczną jako narzędzie pomiędzy partiami politycznymi w Polsce, na co nie wyrażam zgody.

Biorąc pod uwagę powyższe oświadczam co następuje:
Każdy prowadzący działalność produkcyjną związaną z rolnictwem, kto jest dzierżawcą gruntów rolnych od KOWR, i kogo zamiarem jest rozwijanie prowadzonej działalności rolniczej, chce nabyć dzierżawione nieruchomości na własność. Ja, jako wieloletni dzierżawca gruntów rolnych w Zabłotni, w tym działki 87/1, nieprzerwanie od 2008 roku, wystąpiłem z wnioskiem do KOWR o legalny wykup tej nieruchomości. Stosowne dokumenty złożyłem w 2018 roku. Nabyłem tę nieruchomość jako osoba fizyczna, rolnik, legalnie korzystając z prawa pierwokupu przysługującego dzierżawcy, co jest zgodnie z ustawą o kształtowaniu ustroju rolnego oraz ustawy o gospodarowaniu nieruchomościami rolnymi Skarbu Państwa.
Jednocześnie informuję, iż w dacie nabycia nie miałem świadomości, iż nieruchomość w Zabłotni znajdzie się w planach inwestycyjnych CPK. Na marginesie należy wspomnieć, iż w umowie sprzedaży nieruchomości położonej w miejscowości Zabłotnia, KOWR zastrzegł sobie prawo odkupu po cenie nabycia z 2023 r., co jest również ujęte w księdze wieczystej owej nieruchomości. Ponadto KOWR zawarł w umowie szereg obostrzeń dotyczących możliwości korzystania z działki, w tym m. in. 15-letni zakaz zbywania nieruchomości i obowiązek osobistego prowadzenia tam działalności rolniczej. To oznacza, iż na terenie ww. działki nie można przez ten okres prowadzić innej działalności niż rolnicza.
KOWR może w każdej chwili skorzystać z zapisanego prawa odkupu do grudnia 2028 r. W nawiązaniu do innych sensacyjnych doniesień, które pojawiają się w przestrzeni medialnej, które dotyczą moich kontaktów oraz członków mojej rodziny z przedstawicielami rządu i samorządów, informuję, iż te kontakty miały charakter jawny, transparentny i były zgodne z prawem, w tym m. in. przepisami ustawy Kodeks Wyborczy. Na zakończenie informuję, iż stanowisko zaprezentowane powyżej jest ostateczne oraz proszę o jego przywoływanie, cytowanie w całości bez zniekształcania jego treści.

Piotr Wielgomas to wiceprezes i współwłaściciel spółki Dawtona. Jak podkreśliła firma w oświadczeniu, nie dzierżawiła ona i nie była stroną umowy kupna od KOWR działki w Zabłotni, a cała sprawa nie dotyczy działalności operacyjnej spółki i nie ma żadnego związku z jej funkcjonowaniem.

Wirtualna Polska napisała w poniedziałek (27 października), iż w 2023 r., niedługo przed oddaniem władzy przez PiS, Ministerstwo Rolnictwa wydało zgodę na sprzedaż przez KOWR wiceprezesowi Dawtony działki o powierzchni 160 ha, przez którą ma przebiegać linia kolei dużej prędkości z Warszawy do lotniska CPK. Według WP w 2023 r., ale jeszcze przed transakcją, firmę Dawtona odwiedzał ówczesny minister rolnictwa Robert Telus. Ostatecznie transakcja sprzedaży opiewająca na 22,8 mln zł została zawarta 1 grudnia 2023 r., krótko przed oddaniem władzy przez PiS.

Przedstawiciele CPK poinformowali w poniedziałek, iż sprawa jest znana i już poprzedni zarząd bezskutecznie domagał się od KOWR przekazania działki. Od lipca 2025 r. prokuratura prowadzi śledztwo w sprawie przekroczenia uprawnień przez urzędników KOWR przy sprzedaży działki. Tymczasem premier Donald Tusk oświadczył we wtorek, iż dziś „wszyscy w Polsce” odczytują skrót CPK jako „cały PiS kradnie”. Jak dodał, ówczesny minister rolnictwa wyraził zgodę na sprzedaż działki 19 października 2023 r., a cały proces i najważniejsze formalności zostały zrealizowane w 24 godziny, między 30 listopada a 1 grudnia 2023 r.

W poniedziałek prezes PiS Jarosław Kaczyński w związku z całą sprawą zawiesił do czasu jej wyjaśnienia w prawach członka partii Roberta Telusa i byłego wiceministra rolnictwa Rafała Romanowskiego, a we wtorek także byłego szefa KOWR Waldemara Humięckiego i byłego wicedyrektora oddziału KOWR w Warszawie Jerzego Wala, który podpisał umowę sprzedaży. W PiS ma powstać specjalny zespół do wyjaśnienia całej sprawy. Przy czym politycy tej partii zwracają uwagę, iż należy też wyjaśnić kwestię dofinansowania przez właścicieli Dawtony kampanii wyborczej kandydata KO na prezydenta Rafała Trzaskowskiego.

Z kolei Piotr Wielgomas zaznaczył w swoim oświadczeniu, iż został „wplątany w walkę polityczną jako narzędzie pomiędzy partiami politycznymi w Polsce”, na co nie wyraża zgody.

(…) w nawiązaniu do innych sensacyjnych doniesień, które pojawiają się w przestrzeni medialnej, które dotyczą moich kontaktów oraz członków mojej rodziny z przedstawicielami rządu i samorządów, informuję, iż te kontakty miały charakter jawny, transparentny i były zgodne z prawem, w tym m.in. przepisami ustawy Kodeks wyborczy

– dodał.