W Koronowie ma powstać budynek mieszkalny. Gmina zachęca do wypełnienia ankiety

Przy ul. Różanej w Koronowie ma powstać budynek mieszkalny. To efekt współpracy Gminy Koronowo ze Społeczną Inicjatywą Mieszkaniową „KZN – Bydgoski”. w tej chwili spółka oczekuje na przekazanie środków z Krajowego Planu Odbudowy i Zwiększania Odporności. Natomiast Gmina Koronowo prosi o wypełnienie ankiety.

Nie od dzisiaj wiadomo, iż w gminie Koronowo brakuje mieszkań czynszowych. Jest plan, aby mieszkania powstały przy ul. Przemysłowej w Koronowie. Inwestorem ma być Gmina Koronowo. Przeciągają się jednak wszelkie procedury.

21 lokali mieszkalnych

Ponadto przy ul. Różanej w Koronowie ma powstać 21 lokali mieszkalnych na wynajem z opcją dojścia do własności. To efekt współpracy Gminy Koronowo ze Społeczną Inicjatywą Mieszkaniową „KZN – Bydgoski”. Mowa o terenie przy zbiegu ulic Liliowa i Różana – nieopodal osiedla Aleje Wolności przy garażach.

„Pod klucz”

– W każdym lokalu znajdą się: pokój z aneksem kuchennym, łazienka z wc oraz 1 lub 2 pokoje – informuje Gmina Koronowo. – Wszystkie mieszkania w ramach tej inwestycji powstaną w standardzie „pod klucz”. Budynek ten wyposażony będzie w windę oraz halę garażową na 10 samochodów – dodają urzędnicy.

Partycypacja w kosztach budowy

Każdy najemca będzie zobowiązany do zawarcia z SIM „KZN – Bydgoski” Sp. z o.o. umowy w sprawie partycypacji w kosztach budowy lokalu mieszkalnego, którego będzie najemcą. Partycypacja jest to kwota pokrywająca 20 proc. kosztów wybudowania danego lokalu (wybranego przez przyszłego najemcę). Po przeprowadzonym naborze wniosków i otrzymaniu pozytywnej decyzji nastąpi podpisanie umowy partycypacyjnej, w której określone będą m.in. kwota partycypacji i zasady jej płatności.

Jak przekazał Urząd Miejski w Koronowie istnieje możliwość rozliczenia partycypacji poprzez tymczasowe obniżki czynszu lub wliczenie kwoty partycypacji do wykupu mieszkania i stopniowe dojście do własności. Kwota partycypacji zwracana jest najemcy w przypadku rezygnacji z najmu lokalu.

W opublikowanym komunikacie czytamy, iż w przypadku śmierci najemcy partycypacja podlega dziedziczeniu przez spadkobierców.

Co z wykupem mieszkania?

Istnieje możliwość wykupu mieszkania na własność w następujących przypadkach:
– po 15 latach najmu – najemca zobowiązany będzie wówczas do spłaty pozostałej części kredytu wraz z odsetkami w części przypadającej na dany lokal mieszkalny oraz wykupu mieszkania po cenie rynkowej (wycena dokonywana przez rzeczoznawcę na dzień wykupu mieszkania). Na poczet wykupu zalicza się zwaloryzowaną kwotę wpłaconej przez najemcę partycypacji;
– po 30 latach najmu (po całkowitym spłaceniu przez Spółkę kredytu zaciągniętego na budowę) – najemca zobowiązany będzie do wykupu mieszkania po cenie rynkowej (wycena na dzień wykupu mieszkania), na poczet którego zalicza się zwaloryzowaną kwotę wpłaconej przez najemcę partycypacji.

Czynsz i pozostałe opłaty

– Najemcy zobowiązani będą do uiszczania comiesięcznego czynszu (na grudzień 2023 r. – wysokość czynszu wyliczona została na 22,88 zł/m kw.) – podkreślają urzędnicy z Koronowa. – Oprócz tego najemcy będą otrzymywać osobne rachunki od dostawców mediów (woda, ścieki, prąd, ogrzewanie, internet itp.). Aktualnie Społeczna Inicjatywa Mieszkaniowa „KZN – Bydgoski” Sp. z o. o. oczekuje na przekazanie środków z Krajowego Planu Odbudowy i Zwiększania Odporności.

Ankieta

Urząd Miejski w Koronowie zachęca osoby zainteresowane najmem lokalu mieszkalnego do wypełnienia ankiety, która pozwoli lepiej zrozumieć potrzeby i oczekiwania. Ankieta dostępna jest na stronie internetowej urzędu. Ankietę można wypełniać do 15 czerwca.

Nabór wniosków na najem mieszkania jeszcze nie ruszył.

Kiedy przetarg na budowę?

– Dla ww. inwestycji wydane zostało pozwolenie na budowę i zgodnie z zamierzeniami inwestora w IV kwartale 2025 roku przeprowadzone zostanie postępowanie przetargowe, które wyłoni wykonawcę robót budowlanych – przekazał nam niedawno burmistrz Koronowa Patryk Mikołajewski.