Wielorodzinny budynek z kilkunastoma mieszkaniami o umiarkowanym czynszu, przeznaczonymi pod wynajem powstanie w Zręczycach koło Gdowa w ramach społecznej inicjatywy mieszkaniowej. W grudniu 2024 gmina Gdów otrzymała pierwszy grant – w wysokości 500 tys. zł – z Rządowego Funduszu Rozwoju Mieszkalnictwa na realizację tej inwestycji. jeżeli wszystko pójdzie zgodnie z planem prace budowlane rozpoczną się w 2025 roku.
– Spółka SIM Ziemia Krakowska (skrót od Społeczna Inicjatywa Mieszkaniowa – red.) stara się teraz o pozwolenie na budowę dla inwestycji w Zręczycach, powinno ono zostać wydane do końca marca 2025. Kilka miesięcy potem, po przetargu, można będzie rozpocząć budowę – poinformował wójt Gdowa Zbigniew Wojas, podczas niedawnej sesji Rady Gminy.
Inwestycja w Zręczycach będzie realizowana na terenie o powierzchni prawie 30 arów, na dwóch działkach, które gmina Gdów wniosła aportem do SIM Ziemia Krakowska. Zaprojektowano tam czterokondygnacyjny wielorodzinny budynek (piwnice, dwa piętra i poddasze), którego powierzchnia użytkowa wraz z otoczeniem (dojazd, dojścia, parking itp.) ma wynosić ok. 900 mkw. W budynku będzie 12 mieszkań czynszowych, 2-, 3- i 4-pokojowych, po cztery na każdej z trzech kondygnacji. Wielkość lokali planowanych na parterze oraz piętrze to 41-68,2 mkw., natomiast na poddaszu 41,9 – 66,7 mkw.
Celem Społecznej Inicjatywy Mieszkaniowej jest zaspokajanie potrzeb mieszkaniowych, poprzez najem z umiarkowanym czynszem. Program jest skierowany do osób i rodzin nie posiadających własnego mieszkania w danej miejscowości oraz zdolności kredytowej, by zaciągnąć „pożyczkę na mieszkanie”, ale mających wystarczające dochody by mieszkanie wynajmować. SIM zakłada nie tylko wynajmem mieszkania czynszowego, ale także możliwość dojścia do jego własności.
Pierwszą ankietę (anonimową) związaną z tym przedsięwzięciem, mającą sprawdzić zainteresowanie mieszkańców wynajmem tzw. mieszkań czynszowych, gmina Gdów przeprowadziła jesienią ubiegłego roku. Natomiast nabór wniosków o gdowskie mieszkania o umiarkowanym czynszu prowadzony będzie (przez gminę) po uzyskaniu przez SIM Ziemia Krakowska – decyzji o pozwoleniu na budowę dla „bloku” w Zręczycach (a więc najprawdopodobniej w drugim kwartale 2025 roku).
Spółkę SIM Ziemia Krakowska utworzono w połowie 2023 roku dla budowy tanich mieszkań pod wynajem przez 11 samorządów z Małopolski. Prócz gminy Gdów do grupy tej należy miasto Kraków oraz gminy: Alwernia, Charsznica, Pałecznica, Gołcza, Iwanowice, Raciechowice, Skała, Sułoszowa, Wieprz. Budowa mieszkań ramach tego projektu jest finansowana: z Funduszu Dopłat (30 proc.), Rządowego Funduszu Rozwoju Mieszkalnictwa (10 proc.), przez przyszłych najemców (partycypacja mieszkańców, 10-20 proc.), a pozostałe pieniądze potrzebne na inwestycje pochodzą z preferencyjnych kredytów, zaciąganych przez SIM.
zdjęcia: wizualizacje budynku wielorodzinnego, który zaprojektowano w Zręczycach; materiały SIM Ziemia Krakowska
