W centrum Rzeszowa stanie biurowiec Corner Point – ruszyły przygotowania do inwestycji

Zdjęcie: biurowiec corner point rzeszów

Rzeszów. Biurowiec Corner Point

W ścisłym centrum Rzeszowa rozpoczęto prace przygotowawcze pod budowę nowoczesnego biurowca Corner Point.

Realizacja inwestycji wiąże się ze zmianami w organizacji przestrzeni – przeniesiono przystanek autobusowy z al. Cieplińskiego na ul. Lisa-Kuli, a z terenu usunięto kiosk, który kolidował z planowaną zabudową.

Lokalizacja inwestycji i skala przedsięwzięcia

Corner Point ma powstać na narożnej działce otoczonej ulicami Moniuszki, Zygmuntowską i al. Cieplińskiego. Na terenie znajduje się w tej chwili dwupiętrowy budynek banku, który zostanie wyburzony. W bezpośrednim sąsiedztwie inwestycji zlokalizowane są targowisko przy placu Balcerowicza oraz instytucje administracyjne.

Planowany obiekt będzie miał sześć kondygnacji nadziemnych, około sześciu tysięcy metrów kwadratowych powierzchni użytkowej oraz dwupoziomowy parking podziemny.

Elewacja wykonana zostanie w konstrukcji szklano-aluminiowej w ciemnej, antracytowej kolorystyce. Biurowiec będzie wyższy od pobliskiej zabudowy, ale niższy niż pobliska galeria.

Trudne warunki realizacji projektu

Teren inwestycji jest niewielki, położony w gęsto zabudowanej części miasta, co znacznie utrudnia harmonogram prac. Przez działkę przebiega wiele instalacji podziemnych, w tym najważniejszy ciepłociąg o dużej średnicy. Jego przebudowa jest jednym z najważniejszych etapów przygotowań – rurę trzeba wykopać, przebudować oraz ponownie zabetonować na etapie wykonywania piwnic obiektu.

Ze względu na ograniczenia technologiczne związane z pracami w okresie zimowym, rozpoczęcie zasadniczej budowy przewidywane jest na wiosnę 2026 roku. Prace będą wymagały precyzyjnej logistyki i szczególnej organizacji terenu, ponieważ nie ma możliwości wyznaczenia pełnowymiarowego placu budowy.

Projekt architektoniczny i funkcjonalność budynku

Corner Point został zaprojektowany tak, aby uzupełnić istniejącą zabudowę i przywrócić ciągłość pierzei ulic. Charakterystyczny łukowy obrys budynku ma poprawiać akustykę i ograniczać przegrzewanie pomieszczeń. W ten sposób konstrukcja wpisze się w klasyczne zasady urbanistyki, jednocześnie odpowiadając na potrzeby współczesnych użytkowników.

W budynku przewidziano przestrzenie usługowe na parterze oraz biura na wyższych kondygnacjach. Dwa poziomy garażu pomieszczą miejsca parkingowe dla samochodów oraz stanowiska dla rowerów.

Standard klasy A i certyfikacja LEED GOLD

Corner Point będzie pierwszym w Rzeszowie biurowcem klasy A, co oznacza wysoki standard wykończenia i wyposażenia, a także wyższe ceny najmu niż w starszych obiektach.

Budynek będzie certyfikowany na poziomie LEED GOLD, spełniając rygorystyczne normy dotyczące efektywności energetycznej, komfortu użytkowników i ekologii.

Harmonogram i koszty inwestycji

Po zakończeniu prac przygotowawczych i przebudowie infrastruktury podziemnej rozpoczną się adekwatne roboty budowlane. Szacuje się, iż realizacja potrwa około dwóch lat, a zakończenie inwestycji możliwe będzie na przełomie 2027 i 2028 roku.

Koszt przedsięwzięcia wyniesie kilkadziesiąt milionów złotych.

Za inwestycję odpowiada firma Lemax, która jest inwestorem projektu Corner Point.

Projekt architektoniczny przygotowała pracownia MWM Architekci z Rzeszowa.

Corner Point jako nowy punkt orientacyjny w mieście

Powstający obiekt ma stać się jednym z wyróżniających się elementów architektury w centrum Rzeszowa. Dzięki nowoczesnemu projektowi, wysokiemu standardowi wykonania i atrakcyjnej lokalizacji, biurowiec ma szansę stać się prestiżowym adresem dla firm oraz kolejnym wyrazistym akcentem w przestrzeni miejskiej.