Ulga mieszkaniowa. Nowe zasady i zmiany podatkowe od 2026 roku
Projekt ustawy opublikowany przez Rządowe Centrum Legislacji zakłada zmiany w tzw. uldze mieszkaniowej.
Zwolnienie z podatku przy sprzedaży mieszkania przed upływem 5 lat będzie dostępne tylko dla osób, które nie posiadają innej nieruchomości. Wyjątkiem będą mieszkania uzyskane w spadku oraz jedna nieruchomość objęta współwłasnością małżeńską.
Warunki skorzystania z ulgi
Ulga obejmie wydatki na zakup mieszkania, domu lub działki pod budowę, jeżeli podatnik nie jest właścicielem innej nieruchomości. jeżeli ją posiada, będzie musiał przekazać ją dzieciom, wnukom, gminie lub Skarbowi Państwa. Współwłaściciele z udziałem 50% lub większym nie skorzystają z preferencji.
Spłata kredytu i współwłasność małżeńska
Zmiany obejmą także spłatę kredytu mieszkaniowego. Małżonkowie będą mogli nie wliczać jednej wspólnej nieruchomości przy ocenie warunków ulgi.
Uszczelnienie podatku od sprzedaży ruchomości
MF chce ograniczyć unikanie podatku przy sprzedaży rzeczy ruchomych wykupionych z leasingu i przekazanych rodzinie. Okres obowiązkowego opodatkowania zostanie wydłużony z 6 miesięcy do 3 lat.
Zmiany w amortyzacji i CIT
Nowe przepisy zablokują możliwość wstecznej zmiany stawek amortyzacyjnych, co uniemożliwi manipulowanie wysokością podatku. Analogiczne regulacje trafią do ustawy o CIT.
IP Box tylko z warunkiem zatrudnienia
Ulga IP Box (5% stawka) ma dotyczyć tylko firm zatrudniających co najmniej 3 osoby na pełny etat lub ponoszących odpowiednie koszty wynagrodzeń. Pracownicy nie mogą być podmiotami powiązanymi z podatnikiem.
Wejście w życie zmian
Projekt przewiduje, iż nowe przepisy wejdą w życie 1 stycznia 2026 r.
