Tysiące noclegów Airbnb działają nielegalnie. Cypr nie daje sobie rady

Setki ogłoszeń, tysiące rezerwacji i… żadnych zezwoleń. Mimo prawa i ostrzeżeń – nielegalne noclegi wciąż kwitną.

Choć rejestracja miejsc noclegowych w stylu Airbnb jest na Cyprze obowiązkowa, to – jak wynika z danych przedstawionych przez wiceministerstwo turystyki – nawet jedna czwarta wszystkich obiektów działa bez wymaganych zezwoleń. Z ponad 13 tysięcy funkcjonujących w kraju lokali typu short term rental, tylko 8 375 znajduje się w oficjalnym rejestrze.

W samym 2023 roku liczba legalnych miejsc niemal się podwoiła, ale wciąż tysiące ogłoszeń publikowanych na portalach nie mają podstawy prawnej.

Z danych przedstawionych parlamentarnej komisji handlu wynika, iż około 1 500 właścicieli złożyło wnioski o licencję i oczekuje na decyzję. Jednak kilka tysięcy wciąż działa całkowicie poza systemem. Do tej pory zanotowano tylko 52 oficjalne zgłoszenia o działalności bez rejestracji – co pokazuje, jak niewielka jest realna skala kontroli.

Ministerstwo zapowiada, iż będzie wysyłać regularne przypomnienia o kończących się zezwoleniach i planuje dodatkowe kroki, by zdyscyplinować rynek.

Wśród zarejestrowanych obiektów dominują te z rejonów Pafos i Ammochostou – odpowiednio ponad 3 900 i 1 700 obiektów. Dalej plasują się Larnaka (1 237), Limassol (1 076) i Nikozja (403). Łącznie zarejestrowane obiekty oferują niemal 37 tysięcy miejsc noclegowych.

Warto zauważyć, iż na popularnych platformach rezerwacyjnych – także w języku polskim – bez trudu można znaleźć oferty spoza oficjalnego rejestru. Wielu naszych rodaków nieświadomie korzysta z nielegalnych obiektów, narażając się na problemy z anulacjami, brakiem ubezpieczenia czy choćby sankcjami prawnymi.

Unijne zmiany w drodze

Trwają prace nad wdrożeniem rozporządzenia Unii Europejskiej, które ma ujednolicić zasady działania Airbnb i podobnych platform. Nowe przepisy mają wymusić przejrzystość, uprościć kontrolę i zobowiązać państwa do wprowadzenia sankcji wobec nielegalnie działających wynajmujących.

Wiceministerstwo turystyki zapowiedziało, iż przygotuje krajowe przepisy dostosowujące cypryjskie prawo do nowych wymagań – a jednocześnie mające rozwiązać trwający od lat problem nielegalnych noclegów.

FAQ

Ile obiektów Airbnb działa na Cyprze nielegalnie?
Szacuje się, iż ok. 2–3 tysiące obiektów funkcjonuje bez rejestracji w systemie ministerstwa turystyki.

Czy legalne obiekty mają specjalne oznaczenia?
Tak – każdy zarejestrowany obiekt musi posiadać numer rejestracyjny, widoczny w ogłoszeniu online.

Czy turyści mogą mieć problemy, rezerwując nielegalny obiekt?
Tak – w przypadku oszustwa, wypadku lub odwołania pobytu, turyści mogą być pozbawieni jakiejkolwiek ochrony prawnej czy odszkodowania.