Twoje mieszkanie może stracić na wartości! Nowe przepisy uderzają w właścicieli

Polityka klimatyczna Unii Europejskiej oraz Wielkiej Brytanii wprowadza zmiany, które mogą wstrząsnąć rynkiem nieruchomości! Coraz więcej inwestorów i kupujących zwraca uwagę na efektywność energetyczną budynków, a te o wysokim zużyciu energii tracą na atrakcyjności. Zjawisko to nazywane jest „brown discounting” i oznacza spadek wartości nieruchomości, które nie spełniają nowych ekologicznych standardów.

Fot. Shutterstock / Warszawa w Pigułce

Na rynkach zachodnich, takich jak Niemcy czy Wielka Brytania, ceny starszych, energochłonnych budynków już wyraźnie spadają. W Niemczech różnica w wartości pomiędzy nowoczesnymi, energooszczędnymi mieszkaniami a tymi o wysokim zużyciu energii może sięgać choćby 30%!

Czy Polska również zmierza w tym kierunku?

Nowe regulacje wpłyną na ceny mieszkań w Polsce!

Na razie w Polsce zjawisko „brown discounting” nie pozostało tak wyraźne, ale eksperci ostrzegają – to tylko kwestia czasu. Nowe regulacje dotyczące efektywności energetycznej, w tym dyrektywa EPBD, mogą sprawić, iż właściciele starszych budynków będą musieli ponieść duże koszty na modernizację, aby utrzymać wartość swoich nieruchomości.

Czy można temu zapobiec?

Właściciele mieszkań i domów mogą skorzystać z rządowych programów wsparcia, takich jak „Czyste Powietrze”, które dofinansowuje termomodernizację budynków jednorodzinnych. Jednak eksperci wskazują, iż samo dofinansowanie może nie wystarczyć – potrzebne są długofalowe inwestycje w poprawę efektywności energetycznej budynków.

Co dalej?

Zjawisko „brown discounting” w przyszłości może znacząco wpłynąć na polski rynek nieruchomości, sprawiając, iż stare, energochłonne budynki będą coraz trudniej sprzedawalne. Aby uniknąć utraty wartości swojej nieruchomości, warto już teraz zainteresować się modernizacją i dostosowaniem budynków do przyszłych standardów ekologicznych.

Czy Twój dom jest gotowy na zmiany? Jak bardzo nowe regulacje wpłyną na rynek nieruchomości w Polsce? Odpowiedź poznamy w nadchodzących latach!

Źródło: forsal.pl/warszawawpigulce.pl