Kawalerka, a może M3 na Żoliborzu?

Na najtańszą żoliborską kawalerkę potrzeba około 180,000-200,000 zł. Z kolei minimalny koszt kupna mieszkania dwupokojowego w tej dzielnicy Warszawy to mniej więcej 230,000-250,000 zł.

Jak wynika ze statystyk portalu nieruchomości Domy.pl średnia cena ofertowa kawalerki na Żoliborzu wynosi w tej chwili 273,000 zł. Nie trzeba jednak wydawać aż takiej sumy, żeby nabyć zadbane mieszkanie o dość dobrym standardzie – tego typu obiekty znajdziemy także wśród najtańszych propozycji. Natomiast zwykle będziemy musieli się pogodzić z niewielkim metrażem tych najmniej kosztownych lokali. Na przykład usytuowana w rejonie Sadów Żoliborskich kawalerka w dobrym stanie technicznym mająca niecałe 20 m2 została wyceniona na 180,000 zł.

Z kolei mieszkania dwupokojowe znajdujące się na Żoliborzu właściciele chcą sprzedać za średnio 450,000 zł. Niska cena niejednokrotnie wiąże się z koniecznością odnowienia nieruchomości. Do najtańszych aktualnych propozycji należy między innymi przeznaczone do remontu 38-metrowe mieszkanie z lat 70. za 233,000 zł czy wymagające odświeżenia 26-metrowe lokum z lat 60. za 235,000 zł.

Potrzebujemy większej liczby pomieszczeń? Na żoliborskie M trzypokojowe wystarczy około 310,000-330,000 zł, przy czym średni koszt takiej inwestycji to 712,000 zł. Lokum czteropokojowe nabędziemy za najmniej 400,000-430,000 zł (średnio 1,517,000 zł). Warto zaznaczyć, iż od końca ubiegłego roku można zauważyć większy ruch na wtórnym rynku nieruchomości, trudno więc liczyć na udane negocjacje ze sprzedawcami i na znaczące obniżki cen ofertowych.