5 godzin temu
Śródmieście Kielc ma szansę zmienić oblicze. Kielecka rada miasta w trybie nadzwyczajnym zgodziła się na budowę 21-kondygnacyjnego wieżowca w miejscu parkingu, obok dawnego kina Romantica. To oznacza, iż w perspektywie kilku najbliższych lat naprzeciwko dworca autobusowego rozpocznie się budowa budynków wielorodzinnych o wysokości ponad 70 m.
Inwestycja w rejonie ulic Czarnowskiej i Panoramicznej składa się z dwóch części. Pierwsza została zaakceptowana podczas styczniowego posiedzenia rady miasta. Druga miała być procedowana na sesji 3 kwietnia. Okazało się jednak, iż radni mieli szereg wątpliwości dotyczących przede wszystkim inwestycji towarzyszących. Ich zdaniem, z uwagi na skalę przedsięwzięcia deweloper powinien zaoferować coś więcej niż tylko remont fragmentu ul. Panoramicznej oraz budowę ogólnodostępnego placu przylegającego do inwestycji.
Łukasz Syska, zastępca prezydenta Kielc poinformował, iż inwestorzy w ubiegłym tygodniu złożyli do ratusza pisemną deklarację, w której zapowiedzieli, iż wykonają prace remontowe w szkole podstawowej numer 12, gdzie wybudują drogę pożarową. Ponadto, sfinansują powstanie na pasie zieleni ul. Gosiewskiego parkingu dla 40 pojazdów.
– Dodatkowo wskazali, iż ten parking mógłby być inwestycją towarzyszącą dla tych budynków mieszkalnych. Jednak formalnie jest to w tej chwili niemożliwe, ponieważ cała inwestycja towarzysząca została ujęta we wniosku złożonym w trybie ustawy lex deweloper – mówił.
– Zatem głosowanie nad tą uchwałą nie oznaczało wyrażenia zgody na to, aby parking przy dworcu autobusowym gwarantował możliwość obsługi obu wieżowców. Miejsca parkingowe będą ogólnodostępne dla wszystkich i nie zostaną zarezerwowane dla żadnej nieruchomości. Dodatkowo, zostaną włączone do strefy płatnego parkowania – tłumaczył Łukasz Syska.
Uchwała została przyjęta praktycznie jednogłośnie. Zdaniem Jarosława Karysia z klubu Prawa i Sprawiedliwości, sprzeciwianie się budowie drugiej z wież byłoby nieuzasadnione. Ocenia, iż sam projekt daje szansę na nadania wielkomiejskiego charakteru centrum Kielc.
– Cieszę się, iż nasze miasto zyska taką zabudowę. Tym bardziej, iż inwestycja powstanie w zasadzie na wjeździe do miasta, w pobliżu dwóch dworców. Kielce zasługują na taką wizytówkę – mówi.
Radny podkreśla, iż inwestorzy, wbrew pierwotnym deklaracjom, przychylił się do sugestii radnych i zadeklarowali zorganizowanie parkingu na pasie zieleni ul. Gosiewskiego oraz prace remontowe w pobliskiej szkole podstawowej numer 12.
– Według mnie, to sporo. Widać, iż inwestorzy wysłuchali uwag mieszkańców śródmieścia. Szkoła numer 12 jest jedną z istotniejszych placówek w tym miejscu miasta. Parking dla 40 pojazdów też jest potrzebny. Tym bardziej, iż władze miasta zdecydowały, iż przed dworcem kolejowym zlikwidowanych zostanie kilkadziesiąt miejsc postojowych. Ta inwestycja stanowi niejako utrzymanie infrastruktury parkingowej na odpowiednim poziomie tak, by do tego centrum dało się dojechać – stwierdza radny PiS.
Przeciwnikami inwestycji byli jedynie radni z klubu Perspektywy. Dariusz Gacek pierwotnie głosował za powstaniem pierwszego z budynków. Jednak tym razem był przeciw. Radny zapewnia, iż nie zmienił zdania pod wpływem impulsu. Dodaje, iż w toku prowadzonych rozmów z urzędnikami oraz inwestorami doszedł do wniosku, iż proponowane inwestycje towarzyszące nie są wystarczające.
– Zanim podjąłem decyzję, dokładnie przeanalizowałem sytuację. To, co mnie najbardziej zdenerwowało to ogromna niechęć inwestorów do przeznaczenia choćby niewielkiej kwoty na inwestycje, które przyniosłyby realną korzyść mieszkańcom. Mówimy tu o wydatkach na poziomie 100–200 tys. zł, a toczy się o nie taka batalia, jakby to były ich ostatnie pieniądze. Tymczasem na takich inwestycjach można zarobić dziesiątki, jeżeli nie setki milionów złotych – komentuje.
Radny ocenił, iż realizacja inwestycji może negatywnie wpłynąć na jakość życia mieszkańców okolicznych bloków, zarówno na etapie budowy, jak i później w wyniku wzrostu natężenia ruchu samochodów. W jego opinii, remont ul. Panoramicznej oraz budowa skweru to o wiele za mało. Podobnie deklaracja remontu pobliskiej szkoły i budowa miejsc parkingowych przy ul. Gosiewskiego.
– To potężna inwestycja więc dla miasta i kielczan można wytargować o wiele więcej – dodaje Dariusz Gacek.
Jak informowaliśmy, przedsięwzięcie ma być realizowane przez dwóch inwestorów: firmę ROMANTICA sp. z o.o., do której należy budynek dawnego kina oraz Przedsiębiorstwo Turystyczne „Łysogóry”, które jest właścicielem parkingu. Zgoda na realizację pierwszej części inwestycji deweloperskiej w trybie ustawy lex deweloper zapadła na styczniowej sesji rady miasta Kielce. Mowa tu o choćby 195 mieszkaniach. Z kolei uchwała, która została podjęta dzisiaj (wtorek, 15 kwietnia) dotyczy budynku, w którym powstanie do 175 lokali mieszkalnych. Rozpoczęcie budowy mają poprzedzić prace projektowe, które potrwają co najmniej rok. Roboty budowlane mogą zacząć się w perspektywie najbliższych dwóch lub trzech lat.
Za realizacją inwestycji w trybie ustawy lex deweloper w rejonie ul. Panoramicznej i Czarnowskiej było 19 radnych. Przeciw głosowali jedynie Dariusz Gacek i Anna Mazur-Kałuża z klubu Perspektywy. Od głosu wstrzymała się Kamila Wojda-Misiuda z Koalicji Obywatelskiej. W głosowaniu nie brali udziału Maciej Bursztein – Perspektywy, Maciej Jakubczyk – Miasto Przyszłości oraz Katarzyna Kaleta – Koalicja Obywatelska.
