Zmiany w zasadach wynajmu mieszkań komunalnych
Rząd przygotowuje projekt nowelizacji ustawy o ochronie praw lokatorów oraz kilku innych aktów prawnych. Celem jest uproszczenie przepisów, wzmocnienie narzędzi dla gmin i lepsze zarządzanie lokalami komunalnymi.
Koniec automatycznego przejmowania najmu
Po śmierci najemcy mieszkania komunalnego umowa będzie wygasać. Małżonek, dzieci czy inne osoby uprawnione będą mogły ubiegać się o nową umowę – gmina będzie miała pół roku na złożenie oferty.
Wyższe odszkodowania za bezumowne zajmowanie lokalu
Osoby, które mieszkają w lokalu mimo utraty prawa do niego, zapłacą więcej niż tylko równowartość czynszu.
Nowe zasady kaucji
Kaucja ma być waloryzowana, ale nie wyższa niż równowartość miesięcznego czynszu po jego podwyżce.
Weryfikacja dochodów i majątku
-
Obowiązek składania oświadczeń o nieposiadaniu innego lokalu.
-
Wydłużenie terminu na dostarczenie dokumentów potwierdzających dochód z 30 do 45 dni.
-
Sprawdzanie kryterium dochodowego nie rzadziej niż co 5 lat (z wyłączeniem emerytów, rencistów i osób świadczących usługi na rzecz gminy w zamian za lokal).
Lokale w nowych budynkach
Do 20% mieszkań w nowych lub wyremontowanych budynkach gminy będą mogły wynajmować według odrębnych zasad – głównie dla osób o średnich dochodach.
Podnajem i wypowiedzenia
W przypadku mieszkań wynajmowanych przez gminę w celu dalszego podnajmu, okres wypowiedzenia ma wynosić co najmniej 6 miesięcy, z pewnymi wyjątkami.
Dodatki mieszkaniowe
Odmowa dodatku będzie możliwa nie tylko przy zawyżeniu, ale i zaniżeniu liczby domowników w deklaracji.
Harmonogram
Rząd planuje przyjęcie projektu w II kwartale 2026 r.
