Rozpoczyna się sprzedaż mieszkań w programie „Najem z dojściem do własności”

Program „Najem z dojściem do własności” to propozycja dla tych, którzy chcą stać się właścicielami mieszkania, korzystając z elastycznych i korzystnych warunków. Najemcy mają możliwość wykupu swojego mieszkania po co najmniej pięciu latach najmu, a cena zakupu obejmuje koszt budowy lokalu, zamrożony na poziomie z 2019 roku. Takie rozwiązanie jest szczególnie atrakcyjne w obliczu wzrastających cen nieruchomości

Dzięki zamrożeniu kosztów inwestycji, mieszkania oferowane w ramach programu są dostępne w cenach znacznie niższych od rynkowych. Przykładowo, mieszkanie o powierzchni 50 m² można kupić za około 335 000 zł, co odpowiada kwocie około 6700 zł za metr kwadratowy. Na rynku nieruchomości takie mieszkanie miałoby w tej chwili wartość około 565 000 zł, czyli 11 300 zł za metr kwadratowy. Różnica ta sprawia, iż program cieszy się dużym zainteresowaniem, zwłaszcza wśród osób szukających stabilnej inwestycji.

Atrakcyjność oferty podkreśla również możliwość zakupu miejsca postojowego. W przypadku zakupu mieszkania w ramach programu, najemca otrzymuje prawo do wyłącznego korzystania z miejsca postojowego. Zakup odbywa się po uregulowaniu pełnej kwoty, jednak PTBS wychodzi naprzeciw potrzebom klientów, umożliwiając zawarcie przedwstępnej umowy sprzedaży, co daje możliwość uzyskania kredytu na sfinansowanie zakupu.

Na podstawie operatu szacunkowego z września 2024 r. oszacowano wartość gruntu, na którym znajdują się mieszkania, na 32 076 600 zł, co odpowiada 2085,23 zł za metr kwadratowy. W 2016 r. grunt ten był wyceniany na 8 417 000 zł, co oznacza 547,17 zł za metr kwadratowy. Choć wartość gruntu wzrosła, sam koszt budowy mieszkań pozostał „zamrożony” na poziomie z 2019 r., co stanowi jeden z kluczowych elementów atrakcyjności programu.

Najemcy mają pełną swobodę w podjęciu decyzji o wykupie mieszkania. jeżeli nie zdecydują się na wykup w ramach programu, mogą kontynuować najem, a opłacany przez nich czynsz będzie stopniowo spłacał przyszłą cenę zakupu. Taki model zapewnia elastyczne warunki finansowe i bezpieczeństwo najemcom, którzy nie muszą podejmować natychmiastowej decyzji o zakupie.

Wnioski o wykup mieszkań w edycji 2024 r. można składać do połowy listopada.