3 tygodni temu
Nie będzie na razie ani parku, ani bloków – ale przyszłość zielonej działki przy osiedlu Dywizjonu 303 wciąż wisi w powietrzu. Teren, który jeszcze niedawno miasto planowało kupić pod zieleń urządzoną, dziś jest przedmiotem wniosku o wydanie warunków zabudowy dla budynku mieszkalnego. Sprawą zajęła się Rada Miasta. Po petycji mieszkańców radni uznali, iż działka zasługuje na ochronę – i przyjęli uchwałę popierającą jej wykup przez gminę.
Chodzi o działkę nr 299/46, położoną w rejonie ul. Orlińskiego w Czyżynach. Jej właścicielem jest prywatny inwestor. W obowiązującym jeszcze do niedawna miejscowym planie miała przeznaczenie „zieleń urządzona”. W marcu 2024 roku miasto zdecydowało o jej wykupie – podpisano zarządzenie w tej sprawie, uzgodniono cenę.
Ale kilka tygodni wcześniej zapadł wyrok Naczelnego Sądu Administracyjnego, który uchylił plan miejscowy dla tego terenu. Plan przestał obowiązywać, a właściciel działki wycofał się z ustaleń. Poinformował magistrat, iż wcześniejsze warunki sprzedaży „ulegały dezaktualizacji”, skoro działka formalnie nie ma już przeznaczenia na cel publiczny.
Miasto przyznało, iż nie może kupować gruntów pod zieleń, jeżeli nie wynika to wprost z obowiązujących dokumentów planistycznych. Od tamtej pory nie rozpoczęto prac nad nowym planem.
Sprawa działki przy Orlińskiego trafiła pod obrady Rady Miasta w wyniku petycji złożonej 9 maja 2025 roku przez Spółdzielnię Mieszkaniową „Czyżyny”. Komisja Skarg, Wniosków i Petycji uznała ją za zasadną i przygotowała projekt uchwały w tej sprawie (druk nr 0784), w którym Rada wyraziła poparcie dla postulatów mieszkańców. Tego samego dnia – 2 lipca – przyjęto również osobną uchwałę kierunkową przygotowaną przez klub radnych „Kraków dla Mieszkańców”, w której zapisano zalecenie, by prezydent miasta niezwłocznie podjął działania zmierzające do sporządzenia nowego planu miejscowego dla tego terenu. Uchwała ta nie ma charakteru wiążącego, ale wskazuje oczekiwany kierunek działań.
Teren wciąż figuruje w miejskim dokumencie „Kierunki rozwoju i zarządzania terenami zieleni na lata 2017–2030” jako planowany skwer. Znajduje się też w pobliżu ustanowionego przez Radę Miasta pomnika przyrody – wierzby białej. Jak podkreślono w dokumentach urzędu, istnieje wysokie prawdopodobieństwo występowania tam gatunków chronionych.
Tymczasem inwestor złożył już wniosek o wydanie warunków zabudowy. Chce postawić w tym miejscu blok mieszkalny z garażem podziemnym i infrastrukturą. Miasto prowadzi postępowanie administracyjne – sprawdzana jest zgodność z przepisami i analiza urbanistyczna. Zarząd Dróg Miasta Krakowa oraz Rada Dzielnicy XIV Czyżyny wydali opinie negatywne, ale – jak wynika z dokumentów – nie mają one charakteru wiążącego.
Po głosowaniu nad uchwałą głos zabrał przewodniczący klubu Kraków dla Mieszkańców, Łukasz Gibała. „Mieszkańcy osiedla Dywizjonu 303 przez kilkadziesiąt lat dbali o dużą zieloną działkę w sąsiedztwie. Społecznie. Zasadzili drzewa i krzewy, i je pielęgnowali” – napisał w mediach społecznościowych. „Dlatego jako klub Kraków dla Mieszkańców złożyliśmy projekt uchwały, który został przyjęty przez radę miasta. Zobowiązuje ona do niezwłocznego rozpoczęcia prac nad planem, tak żeby działkę można było wykupić i żeby służyła mieszkańcom”.
