Przy wylotówce z Kielc powstanie zabudowa wielorodzinna

4 godzin temu

Zdjęcie: Kielce. Ulica Krakowska. Trzysegmentowy budynek wielorodzinny - wizualizacja / Źródło: idea.kielce

Przy ulicy Krakowskiej powstanie inwestycja wielomieszkaniowa. Kieleccy radni mimo wątpliwości zgodzili się na powstanie w rejonie drogi wylotowej z miasta, naprzeciwko os. Podkarczówka, budynku, w którym może powstać choćby 86 lokali mieszkalnych.

Jak informowaliśmy inwestycja była trzykrotnie poddawana konsultacjom społecznym. Pierwsza wersja wniosku trafiła do ratusza jeszcze w kwietniu 2024 roku. Inwestorzy dwukrotnie wycofali wniosek ze względów formalnych związanych z uzyskaniem decyzji środowiskowej dla tego przedsięwzięcia. Projekt przewiduje budowę trzysegmentowego obiektu mieszkalnego. Najwyższy, o wysokości 11 kondygnacji, będzie umiejscowiony od strony ul. Krakowskiej. Drugi segment ma mieć 9 kondygnacji. Z kolei najniższy zlokalizowany od strony Doliny Silnicy będzie miał ich 7.

W budynku ma powstać maksymalnie 86 lokali mieszkalnych oraz dwukondygnacyjny parking podziemny, w którym pojawią się 132 miejsca postojowe, z czego 129 dla części mieszkalnej przy zachowaniu wskaźnika 1,5 miejsca postojowego na 1 lokal mieszkalny. W ramach inwestycji mają powstać też dwa lokale usługowe o powierzchni do 216 m/kw.

Ernest Nowak, pełnomocnik deweloperów odpowiedzialnych za przygotowanie projektu przedsięwzięcia przy ul. Krakowskiej przyznaje, iż inwestycja budziła na początku wątpliwości głównie z uwagi na bliskie sąsiedztwo Doliny Silnicy.

– W strefie „A” nie można nic budować i na tym też obszarze zostanie zlokalizowany ogólnodostępny teren wypoczynku i rekreacji. Z kolei w strefie „C”, czyli bliżej budynku pojawi się teren rekreacji urządzonej. Tego wymaga ustawa lex deweloper. Udało się nam zadowolić wszystkie strony i mamy nadzieję, iż już za dwa lata będzie można kupić mieszkanie w bardzo malowniczym i atrakcyjnym miejscu. Tuż przy lesie, a zarazem przy drodze umożliwiającej szybki wyjazd w kierunku Warszawy lub Krakowa – tłumaczy.

Projekt inwestycji deweloperskiej pozytywnie ocenia Maciej Jakubczyk. Radny z klubu Miasto Przyszłości zwraca uwagę, iż przez cały czas wiele osób poszukuje w rejonie os. Podkarczówka lokali mieszkalnych w nowym budownictwie. Tymczasem tereny pod zabudowę wielorodzinną są tu ograniczone.

– Ta lokalizacja dla większości radnych nie jest kontrowersyjna. Budynek nie będzie wpływał na jakość życia osób, które już tam mieszkają. Ważne są też inwestycje towarzyszące. Zwłaszcza zawrotka jaka ma powstać na ul. Krakowskiej. Z pewnością ułatwi poruszanie się w tej części Kielc. Wniosek był procedowany długo, ponieważ został dostosowany do oczekiwań miasta i mieszkańców – podkreśla.

Radny uważa także, iż oprócz umowy, jaką Miejski Zarząd Dróg zawarł z deweloperami, dotyczącej przebudowy ponad 130 m odcinka ul. Krakowskiej równie ważna jest deklaracja ze strony inwestorów przewidująca regulację pobliskiego rowu na wody opadowe spływające z os. Podkarczówka.

– Myślę, iż właśnie tak powinna wyglądać kooperacja miasta z inwestorami – dodaje Maciej Jakubczyk.

Jednak koncepcja inwestycji nie była dostatecznie przekonująca dla wszystkich rajców. Głos przeciw oddał Arkadiusz Ślipikowski z klubu Prawa i Sprawiedliwości. Radny wskazał, iż duży wpływ na jego decyzję miała opinia wydana przez Gminną Komisję Urbanistyczno-Architektoniczną oraz uwagi zgłaszane przez lokalną społeczność.

– W tym miejscu nie ma nowych inwestycji. Jednak to przedsięwzięcie może otworzyć ten teren na wysoką zabudowę piętrową, która może powstawać po sąsiedzku. Jest to również miejsce dojazdowe, jak i wyjazdowe do oraz z centrum miasta. Dotyczy to też okolicznych peryferiów Kielc – argumentuje.

Uchwałę w sprawie wyrażenia zgody na powstanie inwestycji wielorodzinnej przy ul. Krakowskiej poparło 14 osób. Radni z klubu Perspektywy – Dariusz Gacek i Anna Mazur-Kałuża. Radni Koalicji Obywatelskiej: Katarzyna Kaleta, Monika Kowalczyk, Jarosław Machnicki, Michał Piasecki, Karol Wilczyński, Kamila Wojda-Misiuda, Katarzyna Zapała oraz Kamil Żurek. Radni Prawa i Sprawiedliwości: Wiesław Koza, Dariusz Kozak. Radni Miasta Przyszłości: Maciej Jakubczyk oraz Natalia Rajtar.

Przeciw był Arkadiusz Ślipikowski oraz Michał Płatek z PiS.

Od głosu wstrzymało się 5 osób. Radni z klubu PiS: Elżbieta Hermanowska, Anna Jaworska-Dąbrowska, Jarosław Karyś i Marcin Stępniewski. A także Wiktor Pytlak z KO.