Polacy tłumnie ruszyli do urzędów. Czas na uniknięcie ogromnego podatku tylko do 30 stycznia [16.01.2025]

Od 1 stycznia 2025 roku zaczynają obowiązywać nowe zasady opodatkowania miejsc garażowych. Wprowadzone zmiany wymagają od właścicieli garaży złożenia specjalnej deklaracji podatkowej, aby zachować niższą stawkę podatku. Brak dopełnienia formalności w terminie może skutkować choćby dziesięciokrotnie wyższymi opłatami.

Fot. Warszawa w Pigułce

Nowe zasady opodatkowania miejsc garażowych

Zgodnie z nowymi przepisami wszystkie miejsca garażowe, niezależnie od ich statusu prawnego, mogą być opodatkowane według preferencyjnej stawki wynoszącej 1,19 zł za metr kwadratowy. Warunkiem skorzystania z tej stawki jest złożenie odpowiedniej deklaracji podatkowej.

Jeśli właściciel lub inna uprawniona osoba nie złoży deklaracji w terminie, automatycznie zostanie zastosowana stawka podstawowa, wynosząca 11,48 zł za metr kwadratowy. W praktyce oznacza to dziesięciokrotnie wyższe obciążenie finansowe dla osoby posiadającej miejsce garażowe.

Kogo dotyczy obowiązek złożenia deklaracji?

Obowiązek podatkowy obejmuje szeroką grupę właścicieli i użytkowników nieruchomości. Deklarację podatkową muszą złożyć:

• właściciele i współwłaściciele garaży,
• użytkownicy wieczyści oraz współużytkownicy wieczyści miejsc garażowych,
• posiadacze i współposiadacze miejsc garażowych, choćby jeżeli korzystają z nich na podstawie umów użyczenia.

Deklarację należy złożyć na formularzu IN-1 (Informacja o Nieruchomościach i Obiektach Budowlanych) do końca stycznia 2025 roku. Niedotrzymanie tego terminu może skutkować automatycznym naliczeniem wyższej stawki podatku. Ministerstwo informuje jednak, iż o ile deklaracja złożona była już wcześniej, ponowne składanie nie jest wymagane.

Osoby, które nie złożą deklaracji IN-1 w wyznaczonym terminie, otrzymają decyzję podatkową z zastosowaniem wyższej stawki. Choć możliwe jest późniejsze złożenie korekty deklaracji i zmniejszenie opłat, proces ten wymaga dodatkowego czasu i formalności. W praktyce wiąże się to z dodatkową pracą oraz ryzykiem opóźnień w obniżeniu należności podatkowych.

Dlaczego wprowadzono zmiany?

Ministerstwo Finansów wskazuje, iż celem nowych regulacji jest ujednolicenie zasad opodatkowania miejsc garażowych oraz zwiększenie przejrzystości systemu podatkowego. Wprowadzenie preferencyjnej stawki dla miejsc garażowych powiązanych z lokalami mieszkalnymi ma na celu zmniejszenie obciążenia finansowego właścicieli nieruchomości. Jednak aby system funkcjonował sprawnie, konieczne jest zgłoszenie wszystkich objętych przepisami obiektów w określonym terminie.

Jak uniknąć problemów?

Eksperci podatkowi doradzają, aby nie zwlekać ze złożeniem deklaracji IN-1. Upewnij się, iż posiadasz wszystkie niezbędne informacje dotyczące nieruchomości, takie jak powierzchnia garażu oraz dokumenty potwierdzające tytuł własności. jeżeli masz wątpliwości, skontaktuj się z lokalnym urzędem gminy w celu uzyskania szczegółowych wytycznych dotyczących wypełnienia formularza. Wiele urzędów umożliwia składanie formularzy drogą elektroniczną, co pozwala zaoszczędzić czas i uniknąć kolejek. Trzeba sprawdzić czy w przypadku tego konkretnego przypadku jest taka możliwość.

Wprowadzenie nowych zasad opodatkowania miejsc garażowych od 2025 roku oznacza konieczność dopełnienia dodatkowych formalności przez właścicieli nieruchomości. Złożenie deklaracji IN-1 pozwoli skorzystać z preferencyjnej stawki podatku, unikając znacznie wyższych opłat. Termin na złożenie dokumentów upływa 31 stycznia 2025 roku, dlatego warto zadbać o formalności z wyprzedzeniem, aby uniknąć niepotrzebnych problemów i kosztów.