Podatki na nowych zasadach od Nowego Roku. Sprawdź stawki dla garaży

Początek 2025 roku przynosi znaczące modyfikacje w systemie opodatkowania nieruchomości w Polsce. Nowa ustawa, która właśnie weszła w życie, wprowadza fundamentalne zmiany w sposobie naliczania podatków, szczególnie w zakresie garaży w budynkach wielorodzinnych, a także redefiniuje podstawowe pojęcia związane z opodatkowaniem nieruchomości.

Fot. Warszawa w Pigułce

Najbardziej odczuwalna zmiana dotyczy ujednolicenia stawek podatkowych dla garaży. Mimo iż maksymalna stawka wzrasta z 1,15 do 1,19 złotych za metr kwadratowy, dla wielu właścicieli będzie to oznaczać znaczącą obniżkę podatku. Dotychczas osoby posiadające prawnie wydzielone garaże w budynkach wielorodzinnych płaciły choćby dziesięciokrotnie więcej niż właściciele garaży niewydzielonych.

Reforma wprowadza również nowy katalog definicyjny, zawierający 28 pozycji obiektów uznawanych za budowle. To istotna zmiana, gdyż niektóre obiekty wcześniej niesklasyfikowane jako budowle teraz zostały włączone do tej kategorii, co może skutkować zmianą wysokości opłat dla ich właścicieli.

Proces dostosowania się do nowych przepisów został maksymalnie uproszczony. Niektóre miasta, jak na przykład Warszawa, zapowiedziały automatyczne wprowadzenie zmian w naliczaniu podatków. W innych przypadkach może być wymagane złożenie formularza IN-1, jednak osoby, które złożyły go wcześniej lub zrobiły to do końca 2024 roku, nie muszą składać go ponownie.

Ustawa wprowadza również nowe definicje budynku i budowli, co ma najważniejsze znaczenie dla prawidłowego określenia podstawy opodatkowania. Te zmiany mają na celu uporządkowanie systemu podatkowego i eliminację niejasności interpretacyjnych, które występowały w poprzednim stanie prawnym.

Nowe regulacje to odpowiedź na długoletnie postulaty właścicieli nieruchomości dotyczące nierównego traktowania podobnych obiektów pod względem podatkowym. Ujednolicenie stawek dla garaży jest pierwszym krokiem w kierunku stworzenia bardziej sprawiedliwego i przejrzystego systemu opodatkowania nieruchomości.

Warto zauważyć, iż zmiany te mogą mieć istotny wpływ na budżety zarówno właścicieli nieruchomości, jak i samorządów. Dla niektórych właścicieli będzie to oznaczać odczuwalne oszczędności, podczas gdy samorządy będą musiały dostosować swoje plany budżetowe do nowej rzeczywistości podatkowej.

Eksperci podkreślają, iż wprowadzone zmiany to początek szerszej reformy systemu opodatkowania nieruchomości w Polsce. Nowe definicje i katalog budowli mogą prowadzić do dalszych modyfikacji w sposobie naliczania i poboru podatków od nieruchomości w przyszłości.

Właściciele nieruchomości powinni dokładnie zapoznać się z nowymi przepisami i sprawdzić, czy i w jakim zakresie zmiany te wpłyną na wysokość ich zobowiązań podatkowych. W razie wątpliwości warto skonsultować się z lokalnymi organami podatkowymi lub specjalistami w dziedzinie prawa podatkowego.