Podatki idą w górę! W 2025 roku portfele Polaków mocno ucierpią

Minister Finansów ogłosił nowe maksymalne stawki podatku od nieruchomości na rok 2025, które wzrosną o 2,7% w porównaniu do roku poprzedniego. Ta zmiana, podyktowana wzrostem cen towarów i usług konsumpcyjnych w pierwszym półroczu 2024 roku, będzie miała istotny wpływ zarówno na właścicieli mieszkań i domów, jak i przedsiębiorców posiadających nieruchomości komercyjne.

Fot. Warszawa w Pigułce

Dla właścicieli mieszkań i domów jednorodzinnych podstawowa stawka wzrośnie do 1,19 zł za metr kwadratowy powierzchni użytkowej. Znacznie wyższe opłaty czekają przedsiębiorców – w przypadku budynków wykorzystywanych do działalności gospodarczej stawka maksymalna wyniesie aż 34 złote za metr kwadratowy. Właściciele gruntów związanych z działalnością gospodarczą będą musieli liczyć się z opłatą do 1,38 zł za metr kwadratowy.

Istotną kwestią jest fakt, iż ostateczna wysokość podatków będzie zależeć od decyzji poszczególnych gmin. Choć rady gmin nie mogą przekroczyć maksymalnych stawek ustalonych przez Ministerstwo Finansów, mają one swobodę w ustalaniu niższych opłat. jeżeli gmina nie podejmie nowej uchwały przed końcem roku, w 2025 będą obowiązywać stawki z roku poprzedniego.

Z perspektywy społecznej, wzrost podatku od nieruchomości może mieć znaczący wpływ na budżety gospodarstw domowych, szczególnie w kontekście rosnących kosztów utrzymania. Dla rodzin posiadających większe mieszkania czy domy, choćby niewielki wzrost stawki w przeliczeniu na metr kwadratowy może oznaczać odczuwalne zwiększenie rocznych wydatków.

Szczególnie istotny może być wpływ nowych stawek na sektor małych i średnich przedsiębiorstw. Znacząca różnica między stawkami dla nieruchomości mieszkalnych a komercyjnych może stanowić dodatkowe obciążenie dla firm, zwłaszcza tych działających w branżach wymagających dużych powierzchni, takich jak produkcja czy magazynowanie.

Warto zauważyć, iż zróżnicowanie stawek podatkowych może wpływać na decyzje inwestycyjne przedsiębiorców, szczególnie w kontekście wyboru lokalizacji dla nowej działalności. Gminy oferujące niższe stawki mogą zyskać przewagę konkurencyjną w przyciąganiu inwestorów.

Z punktu widzenia samorządów, podwyżka maksymalnych stawek podatku od nieruchomości oznacza możliwość zwiększenia wpływów do budżetu, co może przełożyć się na lepsze finansowanie lokalnych inwestycji i usług publicznych.

Nowe regulacje mogą również wpłynąć na rynek nieruchomości, szczególnie w segmencie komercyjnym. Wyższe koszty utrzymania mogą prowadzić do wzrostu czynszów najmu lub skłaniać właścicieli do poszukiwania bardziej efektywnych sposobów wykorzystania powierzchni.

Szczególną uwagę zwraca stawka dla terenów objętych rewitalizacją, która może wynieść choćby 4,51 zł za metr kwadratowy. Ta regulacja może stać się narzędziem motywującym właścicieli do szybszej realizacji inwestycji na obszarach wymagających odnowy.

Wprowadzenie nowych stawek może również wpłynąć na rozwój budownictwa energooszczędnego i zrównoważonego, gdyż rosnące koszty utrzymania nieruchomości mogą skłaniać inwestorów do poszukiwania rozwiązań minimalizujących długoterminowe wydatki.