Pafos liderem w sprzedaży nieruchomości dla obywateli spoza UE

Pafos wyprzedza wszystkie inne cypryjskie miasta w sprzedaży nieruchomości dla obywateli państw trzecich. Do 7 lipca 2025 roku w tym dystrykcie sprzedano 20 755 nieruchomości, co stanowi blisko 40% wszystkich transakcji dokonanych przez cudzoziemców spoza UE.

Sprzedaż w poszczególnych miastach

Według danych Ministerstwa Spraw Wewnętrznych, do obywateli państw trzecich sprzedano w całym kraju 53 076 nieruchomości. Poza Pafos, wysokie wyniki notuje również Limassol z 17 083 sprzedażami. Dalej plasuje się Larnaka z 9 175 transakcjami, następnie Famagusta z 3 509 oraz Nikozja z 2 554 sprzedażami.

Umowy w toku

Poza sfinalizowanymi transferami, tysiące nieruchomości zmieniły właściciela na podstawie złożonych, ale jeszcze niewykonanych umów sprzedaży. Do 7 lipca 2025 liczba takich umów wynosiła 29 089, co – w połączeniu z ukończonymi transakcjami – daje łączną liczbę 82 165 nieruchomości przechodzących w ręce obywateli spoza UE.

Najwięcej umów w toku zarejestrowano w Pafos (9 470), a dalej w Larnace (7 297), Limassol (7 208), Famagusta (4 225) oraz Nikozji (899).

Pozwolenia na zakup

Minister przypomniał, iż niezbędnym warunkiem przeniesienia własności jest uzyskanie pozwolenia na nabycie nieruchomości wydawanego przez odpowiedniego dystryktowego urzędnika, któremu Rada Ministrów powierzyła to uprawnienie. Obowiązek ten nie dotyczy jednak samego składania umów w urzędach katastralnych.

Co więcej, dokumenty cesji traktowane są na równi z umowami sprzedaży – a więc również w ich przypadku cudzoziemcy spoza UE muszą uzyskać pozwolenie na finalny transfer własności.

FAQ

Który dystrykt sprzedaje najwięcej nieruchomości obywatelom spoza UE?
Zdecydowanie prowadzi Pafos – do 7 lipca 2025 sprzedano tam 20 755 nieruchomości, najwięcej w całym kraju.

Ile łącznie nieruchomości trafiło do cudzoziemców spoza UE?
Łącznie – uwzględniając zarówno zakończone transfery, jak i umowy w toku – mówimy o 82 165 nieruchomościach.

Czy cudzoziemcy spoza UE muszą mieć pozwolenie na zakup nieruchomości na Cyprze?
Tak, do przeniesienia własności konieczne jest pozwolenie wydawane przez dystryktowego urzędnika. Nie jest ono wymagane na etapie składania umów sprzedaży.