Obowiązkowa fotowoltaika na budynkach. Nowe przepisy unijne zmienią polski rynek budowlany

Kto i kiedy będzie musiał montować panele fotowoltaiczne?

Harmonogram wdrażania obowiązku instalacji PV został rozpisany na kilka etapów i obejmie stopniowo kolejne grupy budynków:

• od 1 stycznia 2026 r. – nowe budynki użyteczności publicznej i komercyjne,
• od 2027 r. – budynki publiczne i komercyjne poddawane gruntownym renowacjom,
• od 2029 r. – nowe budynki mieszkalne,
• od 2030 r. – istniejące budynki sektora publicznego, zwłaszcza modernizowane.

Przewidziano wyjątki dla obiektów, gdzie instalacja PV nie jest możliwa ze względów technicznych (np. brak odpowiedniego nasłonecznienia, ograniczenia konserwatorskie) lub gdy koszty inwestycji znacząco przewyższają korzyści.

Dlaczego fotowoltaika staje się standardem?

Budynki odpowiadają za około 40% zużycia energii i 36% emisji CO₂ w UE. Instalacje słoneczne mają zmniejszyć emisję gazów cieplarnianych i zwiększyć niezależność energetyczną poprzez ograniczenie importu paliw kopalnych.

Ceny technologii PV systematycznie spadają, a okres zwrotu inwestycji skraca się. Według danych IRENA średni globalny koszt energii z fotowoltaiki w 2024 r. wynosił 0,043 dol./kWh, co czyni ją jedną z najtańszych technologii energetycznych obok lądowej energetyki wiatrowej.

Co to oznacza dla inwestorów i deweloperów?

Wdrożenie nowych przepisów wymusi istotne zmiany w projektowaniu budynków. Architekci będą musieli od początku uwzględniać konstrukcję i orientację dachu pod kątem przyszłych instalacji solarnych. Brak takiego przygotowania może oznaczać konieczność kosztownych przeróbek.

Eksperci podkreślają, iż fotowoltaika stanie się integralnym elementem architektury – podobnie jak obowiązkowa izolacja termiczna kilkanaście lat temu. Dla właścicieli obiektów oznacza to nie tylko dostosowanie do regulacji, ale także realną szansę na obniżenie rachunków i zwiększenie wartości nieruchomości.

Kierunek: neutralność klimatyczna

Obowiązkowa fotowoltaika wpisuje się w unijny cel neutralności klimatycznej do 2050 roku. W Polsce może dodatkowo przyspieszyć modernizację sektora budowlanego i poprawę efektywności energetycznej budynków.

Choć nowe przepisy będą wyzwaniem dla inwestorów, w dłuższej perspektywie oznaczają wymierne korzyści – zarówno ekonomiczne, jak i środowiskowe.

• Dyrektywa EPBD przegłosowana. Ban na paliwa kopalne od 2040 roku i panele PV na nowych budynkach

Źródło: INFOR